19585 32 Av
Surrey, BC V3Z 1A6
Terrain À vendre · 1,00 AC

Le 19585 32 Avenue offre une occasion d'acquérir un site de développement commercial rezoné dans le district d'affaires de Campbell Heights à Surrey. Cette propriété d'un acre, située à un coin de rue, a fait l'objet de travaux importants d'autorisation et est approuvée pour un développement de commerce de détail et de bureaux sur deux étages, totalisant environ 33 287 pieds carrés. Le projet proposé comprend des espaces commerciaux au rez-de-chaussée, des bureaux au deuxième étage, un stationnement souterrain, des espaces pour vélos et des caractéristiques de conception axées sur les piétons, destinées à répondre aux besoins de la base d'emploi environnante.
Située à l'intersection de la 32 Avenue et de la 196 Street, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, de multiples points d'accès et d'une connectivité directe aux principales routes de transport, notamment l'autoroute 99 et l'autoroute 15. Cet emplacement offre un accès efficace à l'ensemble de la région métropolitaine de Vancouver, à la vallée du Fraser et au poste frontalier Canada-États-Unis, ce qui en fait un choix idéal pour les utilisateurs commerciaux recherchant une accessibilité régionale.
Campbell Heights est l'un des districts d'emploi établis de Surrey et abrite une concentration d'opérations industrielles, logistiques, manufacturières et de distribution. Parmi les grandes entreprises voisines, on retrouve Amazon, le centre de distribution Loblaw, l'entrepôt Sobeys, Skechers, McKesson Canada et TAG Hardware. La région environnante comprend également des communautés résidentielles en expansion et des commodités de quartier, soutenant la demande future pour des services de commerce de détail et de bureaux.
Avec le rezonage complété, un concept de développement défini et un emplacement de choix à un coin de rue dans un corridor d'emploi majeur, cette propriété offre aux acheteurs l'opportunité de réaliser un projet commercial dans l'une des zones d'affaires actives de Surrey.