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Walgreens 1959 N Grand Ave 14 533 pi² Commerce de détail Immeuble Nogales, AZ 85621 4 840 682 $ CAD (333,08 $ CAD/pi²) 9,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Premier hard corner location — Walgreens operating 22+ years at signalized intersection
- Only major stand-alone pharmacy in the area with defensible competitive position
- Outparcel to Mariposa Shopping Center near the Mariposa Port of Entry
- Fee-simple NNN lease with two dedicated curb cuts and excellent ingress/egress
- Captures cross-border consumer traffic from U.S. and Mexican shoppers
- 9.00% cap rate on $318,000 annual rent with four 5-year renewal options
Résumé de l'annonce
David Harrington
License # BR715518000, CO701910000 (AZ)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
4110 N Scottsdale Rd Suite 100, Scottsdale, AZ 85251
(866) 889-0550
License # BR715518000, CO701910000 (AZ)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
4110 N Scottsdale Rd Suite 100, Scottsdale, AZ 85251
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 533 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
4 840 682 $ CAD
Prix par pi²
333,08 $ CAD
Taux de capitalisation
9,35%
Revenu net d’exploitation
452 746 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,83 AC
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 102-01-035O | Évaluation des bâtiments | 99 476 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 178 611 $ CAD | Évaluation totale | 278 087 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
102-01-035O
Évaluation du terrain
178 611 $ CAD
Évaluation des bâtiments
99 476 $ CAD
Évaluation totale
278 087 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Walgreens | 1959 N Grand Ave
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