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1959 New York Ave 6 520 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Huntington Station, NY 11746 2 325 726 $ CAD (356,71 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Auto Body & Repair Shop On A 16,000+ Sqft. Lot On Route 110 For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25)!!!
- Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, +++!!!
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 17’ Ceilings, 36 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, Spray Booth, 4 Lifts, +++!!
- The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue & Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!!
- This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Auto Body & Repair Shop On A 16,000+ Sqft. Lot On Route 110 For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 17’ Ceilings, 36 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, Spray Booth, 4 Lifts, 3 Drive-In Roll Up Doors, 2 Waiting Areas, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Security System, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) Near The Walt Whitman Shops!!! The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue!!! Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!! The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Auto Body Shop (3,260 Sqft.): $84,000 Ann.
Rear Auto Repair Shop (3,260 Sqft.): $60,000 Ann.
Gross Income: $144,000 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Oil: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,263 Ann.
Water: $1,200 Ann.
Landscape: $0 Ann.
Taxes: $21,117.11 Ann.
Total Expenses: $25,830.11 Ann.
Net Operating Income (NOI): $118,169.89 Ann. (7% Cap!!!)
Income:
Auto Body Shop (3,260 Sqft.): $84,000 Ann.
Rear Auto Repair Shop (3,260 Sqft.): $60,000 Ann.
Gross Income: $144,000 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Oil: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,263 Ann.
Water: $1,200 Ann.
Landscape: $0 Ann.
Taxes: $21,117.11 Ann.
Total Expenses: $25,830.11 Ann.
Net Operating Income (NOI): $118,169.89 Ann. (7% Cap!!!)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
198 403 $
|
32,00 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
198 403 $
|
32,00 $
|
| Taxes |
29 095 $
|
4,69 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 494 $
|
1,05 $
|
| Total des dépenses |
35 589 $
|
5,74 $
|
| Revenu net d’exploitation |
162 815 $
|
26,26 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 198 403 $ |
| Annuel par pi² | 32,00 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 198 403 $ |
| Annuel par pi² | 32,00 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 095 $ |
| Annuel par pi² | 4,69 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 494 $ |
| Annuel par pi² | 1,05 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 589 $ |
| Annuel par pi² | 5,74 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 162 815 $ |
| Annuel par pi² | 26,26 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 520 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
2 325 726 $ CAD
Prix par pi²
356,71 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
162 815 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
C6
Stationnement
36 places (5,52 places par 1 000 pi² loué)
Façade
104’ sur New York Ave
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Deluxe Auto Collison Inc
- Services
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Deluxe Auto Collison Inc | Services | - | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0400-194-00-02-00-024-000 | Évaluation totale | 6 675 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 811 $ CAD | Impôts annuels | 29 095 $ CAD (4,46 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 865 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0400-194-00-02-00-024-000
Évaluation du terrain
2 811 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 865 $ CAD
Évaluation totale
6 675 $ CAD
Impôts annuels
29 095 $ CAD (4,46 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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