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19593 FM 1686 - Chocolate Bayou BESS Land Lot • Terrain commercial • 1,99 Acres • 534 149 $ CAD • Victoria, TX 77905

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Offered at $385,000, this is an investment sale of a fee-simple land interest subject to an existing NNN ground lease with a Global Fortune 1000 renewable energy developer/IPP. Tenant is currently in the construction period, paying $30,000 construction rent, followed by $25,000 annual operating rent with scheduled annual escalations for the 20-year operating term, plus two (2) 5-year renewal options. The lease is triple net, with tenant responsible for taxes, insurance, and all site/improvement costs, providing a passive, predictable income stream and making the property an attractive option for long-term investors and 1031 exchange buyers.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	534 149 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	1031 Échange	Utilisation proposée	Industriel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,99 AC
Zonage	None

Prix	534 149 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	1031 Échange
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel
Taille totale du lot	1,99 AC
Zonage	None

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	534 149 $ CAD	Taille du lot	1,99 AC
Prix par AC	268 416,59 $ CAD

Prix	534 149 $ CAD
Prix par AC	268 416,59 $ CAD
Taille du lot	1,99 AC

1.99± acre platted tract located at 19593 FM 1686, Bloomington, TX 77951 in Victoria County.

DESCRIPTION

Terrain de 1,99± acre situé au 19593 FM 1686, Bloomington, TX 77951 dans le comté de Victoria. La propriété sert de site pour une installation de stockage d'énergie par batterie à grande échelle (BESS) sous un bail foncier à long terme. La vente comprend uniquement le terrain et l'accès par servitude; toutes les améliorations et équipements associés à l'installation BESS sont la propriété du locataire, qui en assure l'exploitation et l'entretien. Le terrain bénéficie d'une servitude d'accès enregistrée permettant l'entrée/sortie vers FM 1686, et est bien adapté comme investissement foncier à long terme, peu exigeant, générateur de revenus, lié à une infrastructure énergétique établie.

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CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 00380-000-59401 00380-000-09902	Évaluation des bâtiments	108 078 $ CAD
Évaluation du terrain	181 777 $ CAD	Évaluation totale	289 856 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

00380-000-59401
00380-000-09902

Évaluation du terrain

181 777 $ CAD

Évaluation des bâtiments

108 078 $ CAD

Évaluation totale

289 856 $ CAD

(210) 696-9996

CONTACT

Jesse Allen
KW Commercial

ID d’inscription: 38634672
Date de mise sur le marché: 2025-12-03
Dernière mise à jour:
Adresse: 19593 FM 1686, Victoria, TX 77905

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