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19593 FM 1686 - Chocolate Bayou BESS Land Lot • Terrain commercial • 1,99 Acres • 537 429 $ CAD • Victoria, TX 77905

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Offered at $385,000, this is an investment sale of a fee-simple land interest subject to an existing NNN ground lease with a Global Fortune 1000 renewable energy developer/IPP. Tenant is currently in the construction period, paying $30,000 construction rent, followed by $25,000 annual operating rent with scheduled annual escalations for the 20-year operating term, plus two (2) 5-year renewal options. The lease is triple net, with tenant responsible for taxes, insurance, and all site/improvement costs, providing a passive, predictable income stream and making the property an attractive option for long-term investors and 1031 exchange buyers.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	537 429 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	1031 Échange	Utilisation proposée	Industriel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,99 AC
Zonage	None

Prix	537 429 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	1031 Échange
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel
Taille totale du lot	1,99 AC
Zonage	None

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	537 429 $ CAD	Taille du lot	1,99 AC
Prix par AC	270 064,93 $ CAD

Prix	537 429 $ CAD
Prix par AC	270 064,93 $ CAD
Taille du lot	1,99 AC

1.99± acre platted tract located at 19593 FM 1686, Bloomington, TX 77951 in Victoria County.

DESCRIPTION

1.99± acre platted tract located at 19593 FM 1686, Bloomington, TX 77951 in Victoria County. The property serves as the site for a utility-scale battery energy storage system (BESS) facility under a long-term ground lease. Sale includes the land and appurtenant access easement only; all improvements and equipment associated with the BESS facility are owned, operated, and maintained by the tenant. The tract benefits from a recorded access easement providing ingress/egress to FM 1686, and is well suited as a long-term, low-touch income-producing land investment tied to established energy infrastructure.

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(210) 696-9996

CONTACT

Jesse Allen
KW Commercial

ID d’inscription: 38634672
Date de mise sur le marché: 2025-12-03
Dernière mise à jour:
Adresse: 19593 FM 1686, Victoria, TX 77905

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