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Downtown Rochester Municipal Building 196-210 E Main St 3 159–11 949 pi² d'espace disponible • Bureau • Rochester, NY 14604
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FAITS SAILLANTS
- Entouré de nombreuses options de restauration, de divertissement et de vente au détail avec un accès pratique à l'I-490 et à la rue W Broad.
- Très accessible à pied, adjacent aux parcs riverains sur la rivière Genesee et à 9 minutes à pied du parc commémoratif Martin Luther King Jr.
- Immeuble de bureaux récemment restauré bien en vue situé au cœur du centre-ville de Rochester, d'une superficie de 50 000 pieds carrés sur 3 étages.
- Bâtiment historique en brique avec des liens de longue date avec le centre-ville.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 8 790 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 3e étage, ste 30 | 3 159 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 100
Full build-out open office space with air-conditioning, Layout offers a mix of office and open workspace.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 22 à 71 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Entièrement construit en tant que bureau standard
- Disposition du plan d'étage principalement ouvert
3e étage, ste 30
Full build-out open office space with air-conditioning, Layout offers a mix of office and open workspace.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 8 à 26 personnes
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Plan d'étage principalement ouvert
- Conçu comme un bureau standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Office Of Disability Adjudication
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- Social Security Administration
- Autres services
- 1 922
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Office Of Disability Adjudication | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Social Security Administration | Autres services | 1 922 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 949 pi² | Superficie commerciale brute | 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,39/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 949 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 60 000 pi² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 5,39/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 200 E Main Street est situé dans un emplacement prestigieux au cœur du centre-ville de Rochester. D'une superficie de 50 000 pieds carrés répartis sur trois étages, la propriété est bien en évidence au coin de l'avenue N Clinton et de la rue E Main. L'immeuble comprend des bureaux au rez-de-chaussée et des plans d'étage conçus de façon efficace offrant amplement d'espace pour les postes de travail individuels, des bureaux privés, des espaces améliorés pour les employés, de grandes fenêtres et plus encore. Le 200 E, rue Main est entouré de nombreux restaurants, entreprises locales et de multiples options d'accueil. De nombreux espaces de stationnement hors rue, ainsi qu'un garage adjacent, sont disponibles à distance de marche. Arrivez à la propriété et en repartez facilement.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Downtown Rochester Municipal Building | 196-210 E Main St
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