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196 Jefferson St 33 000 pi² 33% Loué Bureau Immeuble Passaic, NJ 07055 5 322 589 $ CAD (161,29 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Located in the heart of Passaic’s business district with convenient access to major thoroughfares and public transportation.
- Offers proximity to NJ Transit commuter rail stations, providing direct connectivity to regional employment hubs.
- Positioned within a dense urban market near retail, dining, and essential services, enhancing tenant and customer accessibility.
- Situated approximately 20 minutes from Newark Liberty International Airport and within easy reach of major freight ports.
Résumé de l'annonce
Fully Approved for 27 luxury Apartments with 9900 commercial space on the 1st floor. Converting the 2nd and 3rd floor to 9 apartments each and add a forth floor for additional 9 more apartments, its approved for 3 Studios, 9 one bedroom, 9 two bedrooms and 6 three bedrooms. Plans will be included
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 260 945 $
|
38,21 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 260 945 $
|
38,21 $
|
| Taxes |
151 313 $
|
4,59 $
|
| Dépenses d’exploitation |
91 068 $
|
2,76 $
|
| Total des dépenses |
242 382 $
|
7,34 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 018 563 $
|
30,87 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 260 945 $ |
| Annuel par pi² | 38,21 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 260 945 $ |
| Annuel par pi² | 38,21 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 151 313 $ |
| Annuel par pi² | 4,59 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 068 $ |
| Annuel par pi² | 2,76 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 242 382 $ |
| Annuel par pi² | 7,34 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 018 563 $ |
| Annuel par pi² | 30,87 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Taille du bâtiment
33 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1941
Prix
5 322 589 $ CAD
Prix par pi²
161,29 $ CAD
Pourcentage loué
33%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
8 250 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,59
Taille du lot
0,29 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
UEZ - L'immeuble est situé dans la zone d'opportunité et dans le nouveau zonage MX-2 au centre-ville de Passaic.
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-04128-0000-00038 | Évaluation totale | 1 512 525 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 391 849 $ CAD | Impôts annuels | 151 313 $ CAD (4,59 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 120 675 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-04128-0000-00038
Évaluation du terrain
391 849 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 120 675 $ CAD
Évaluation totale
1 512 525 $ CAD
Impôts annuels
151 313 $ CAD (4,59 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
HomeNet Realty
196 Jefferson St
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