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1960 Arnold Way 2 Unité Immeuble d’appartements 1 321 280 $ CAD (660 640 $ CAD/Unité) 4,08% Taux de capitalisation Alpine, CA 91901
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Faits saillants de l'investissement
- Great Unit Mix
- Recent Upgrades - Remodeled Interiors, New Roof, New Windows
- Walking Distance to the Alpine Shopping Center
- 1991 Year Built
- Strong Rental Market
Résumé de l'annonce
1960 Arnold Way presents a rare duplex investment opportunity in the scenic community of Alpine, featuring two spacious 2-bedroom, 2-bathroom units with functional layouts, private backyards, and stackable washer/dryers in both units. The property includes a newer roof and updated windows, along with dedicated off-street parking and a modern footprint on a 6,743-square-foot parcel. Constructed in 1991, this well-maintained property offers strong tenant appeal and minimal deferred maintenance—ideal for an investor or an owner-user looking to occupy one unit and rent the other.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
80 215 $
|
48,12 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 406 $
|
1,44 $
|
| Revenu brut effectif |
77 809 $
|
46,68 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
23 924 $
|
14,35 $
|
| Revenu net d’exploitation |
53 885 $
|
32,32 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 215 $ |
| Annuel par pi² | 48,12 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 406 $ |
| Annuel par pi² | 1,44 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 809 $ |
| Annuel par pi² | 46,68 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 924 $ |
| Annuel par pi² | 14,35 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 885 $ |
| Annuel par pi² | 32,32 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 321 280 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 660 640 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 4,08% | Taille du bâtiment | 1 667 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.5 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,4/1 000 pi² |
| Zonage | C31 | ||
| Prix | 1 321 280 $ CAD |
| Prix par unité | 660 640 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,08% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.5 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 1 667 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 2,4/1 000 pi² |
| Zonage | C31 |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Foyer
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Cour
- Grenier
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Rampes
- Pelouse
- Plancher de vinyle
- Grandes chambres
Commodités du site
- Cuisinière à gaz
- Recyclage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | 2 773 $ CAD | 833 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 403-220-45 | Évaluation des bâtiments | 347 180 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 264 290 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 611 469 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
403-220-45
Évaluation du terrain
264 290 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
347 180 $ CAD (2025)
Évaluation totale
611 469 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1960 Arnold Way
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