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Faits saillants de l'investissement

  • Diversified Multi-Tenanted Income Stream
  • El Segundo Market Leasing Momentum
  • Tremendous Discount to Prior Peak & Replacement Cost

Résumé de l'annonce

Offers Due 5/19
Newmark, as exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire the fee-simple interest 1960 E Grand (the “Property”)—a 260,603-square-foot Class A office campus located in El Segundo, California—one of LA’s most exciting coastal office leasing nodes. The Property has recently undergone a multi-million dollar capital renovation further enhancing the institutional quality of the asset while offering tenants a highly amenitized work environment in a unique park-like campus setting.
The Property is 79% leased with 3.3 years of WALT and represents a rare value-add opportunity to acquire a creatively repositioned Class A office campus at an attractive reset basis with strong in-place cashflow. Driven by its proximity to LAX, coastal climate, and concentration of major toy companies including Mattel’s world headquarters, the El Segundo market has become the destination for one of the most significant toy conventions in the world which has contributed to approximately 85,000 SF of toy showroom leases at the property over the last three years.
Situated on 5.4 acres of land, the Property includes additional FAR which allows for the potential office or hotel development of up to 94,000 SF.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
260 603 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1987/2022
Pourcentage loué
85%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
12 étages
Superficie de plancher typique
21 926 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,22
Taille du lot
2,69 AC
Zonage
C3, El Segundo - Commercial général
Stationnement
914 places (3,51 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Dépanneur
  • Cour
  • Centre de conditionnement physique
  • Service d'alimentation
  • Métro
  • Étang
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Restaurant
  • Certifié Energy Star
  • Station de recharge de voiture
  • Agents de sécurité sur place

Durabilité

Certifié Energy Star
89
Les bâtiments certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

Durabilité

ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Columbus Technologies and Services, Inc. is an SBA Certified Small Disadvantaged Business, founded in 2001 by Mr. Ajay Handa. Their corporate headquarters is in El Segundo, California. Their east coast headquarters is in Greenbelt, MD, and they have several other office and work-site locations throughout the country. They are dedicated to customer satisfaction and providing high quality support in the areas of Engineering, Information Technology, Software Development, Science, Research and Development, and Professional Services. Columbus is CMMI/DEV ML 3 appraised and ISO 9001:2015 certified. They directly support several government agencies including NASA, NOAA, DoD, and HHS, as well as numerous academic and research institutions including the California Institute of Technology, UCLA, Brown University, the University of Maryland, and Drexel University.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e Ét.-ste 280
  • 6 328 pi²
  • Bureau
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Espace SCIF

  • 3e Ét.-ste 300
  • 4 102 pi²
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  • 2 268 pi²
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  • 5 740 pi²
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  • 9 196 pi²
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  • 7e Ét.-ste 720
  • 2 372 pi²
  • Bureau
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  • 6 375 pi²
  • Bureau
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  • 10e Ét.-ste 1080
  • 2 633 pi²
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  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
2e Ét.-ste 280 6 328 pi² Bureau - Maintenant
3e Ét.-ste 300 4 102 pi² Bureau - Maintenant
3e Ét.-ste 380 2 268 pi² Bureau - Maintenant
4e Ét.-ste 400 5 740 pi² Bureau - Maintenant
5e Ét.-ste 500 9 196 pi² Bureau - Maintenant
7e Ét.-ste 720 2 372 pi² Bureau - Maintenant
10e Ét.-ste 1050 6 375 pi² Bureau - Maintenant
10e Ét.-ste 1080 2 633 pi² Bureau - Maintenant

2e Ét.-ste 280

Taille
6 328 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 300

Taille
4 102 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 380

Taille
2 268 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e Ét.-ste 400

Taille
5 740 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
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Disponible
Maintenant

5e Ét.-ste 500

Taille
9 196 pi²
Utilisation de l’espace
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Aménagement
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Disponible
Maintenant

7e Ét.-ste 720

Taille
2 372 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

10e Ét.-ste 1050

Taille
6 375 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

10e Ét.-ste 1080

Taille
2 633 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 280

Taille 6 328 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Espace SCIF

3e Ét.-ste 300

Taille 4 102 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

3e Ét.-ste 380

Taille 2 268 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

4e Ét.-ste 400

Taille 5 740 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

5e Ét.-ste 500

Taille 9 196 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

10e Ét.-ste 1050

Taille 6 375 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

10e Ét.-ste 1080

Taille 2 633 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
4138-007-065
Évaluation du terrain
35 973 256 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 993 314 $ CAD
Évaluation totale
44 966 570 $ CAD
  • ID d’inscription: 40516678

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1960 E Grand Ave, El Segundo, CA 90245

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