1960 NC-211
Eagle Springs, NC 27242
Circle B Gas Station and single family home · Terrain À vendre · 1,84 AC

**PRIX RÉDUIT DE 50 000 $** Comptez sur un trafic important et une excellente visibilité pour la station-service Circle B et la maison unifamiliale (70 Eagle Branch Rd) situées sur un terrain de 1,84 acre sur la NC Hwy 211 à Eagle Springs, NC, juste à côté du bureau de poste d’Eagle Springs. Ce site pourrait être idéal pour un restaurant, une boutique de tabac ou un emplacement pour des machines à sous (à vérifier avec le service de zonage du comté de Moore). Anciennement un atelier automobile, le lave-auto attenant n’a pas été utilisé depuis plus de 2 ans. La station Circle B a cessé de vendre de l’essence en mars 2024 en raison d’un changement de contrat avec Quality Oil. Les réservoirs souterrains d’essence ont passé la dernière inspection. L’essence était vendue en consignation. Les profits proviennent désormais de la vente d’alcool, de tabac, de boissons, de collations et de billets de loterie. Le toit a 1 an, la thermopompe a 6 ans. La fosse septique a été agrandie pour accueillir un restaurant, bien que celui-ci soit fermé; tout l’équipement reste sur place et est inclus dans la vente. Le réservoir de propane utilisé pour le système de cuisson a été retiré. La pompe à air sur place est fonctionnelle. Une salle de bain est opérationnelle (une autre ne l’est pas), système de sécurité, alimentation électrique triphasée, tout l’équipement et les installations commerciales sont inclus. Notez que certains refroidisseurs de boissons n’appartiennent pas au vendeur et sont fournis par des compagnies de boissons. Le prix demandé inclut tout sauf l’inventaire, qui sera évalué au moment de l’offre/de la clôture (devrait être inférieur à 20 000 $). Les propriétaires vendent en raison de leur retraite. La maison unifamiliale mesure 1 629 pi², avec 2-3 chambres et 1 salle de bain, et comprend une grande pièce de type Carolina avec un toit plus récent, un double abri d’auto détaché, 2 patios avec pergolas, 2 remises de rangement, et 2 anciennes serres (les poulaillers ne sont pas inclus). Caractéristiques de la maison : nouveaux planchers en LVP, certaines fenêtres remplacées, ajout d’une véranda, et revêtement en vinyle ajouté en 2016; la cheminée a été fermée, la thermopompe a 3 ans. Les appareils incluent une cuisinière électrique, un micro-ondes et un réfrigérateur. La laveuse et la sécheuse ne sont pas incluses. Notez que le toit de la partie principale de la maison est plus ancien. L’eau pour la station-service/magasin et la maison est fournie par un puits situé de l’autre côté de la route pour 65 $ par mois (le bail du puits sera transféré lors de la vente). Un préavis minimum de 24 heures est requis pour les visites, réservées uniquement aux acheteurs préqualifiés.