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2-Tenant Medical Pad | 100% Occupied 1960 S Loop 256 7 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Palestine, TX 75801 7 630 378 $ CAD (1 090,05 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Occupied | 2025 Construction | Options to Extend | Scheduled 10% Rental Increases | Brand-New 10-Year Leases
- Strong Demographics in Nearby Trade Area
- Signalized, Hard Corner Intersection | Palestine Mall (240,000 SF) | Strong National/Credit Tenants | Highway 256 (23,700 VPD)
Résumé de l'annonce
• The asset features brand-new 2025 construction, providing a future investor with modern, high quality, building designs, and reduced capital expenditure requirements in the near future
• The building totals 7,000 square feet and features two 3,500 SF suites occupied by essential, e-commerce-resistant medical service tenants
• Both tenants recently signed brand-new 10-year leases featuring 10% annual rent increases throughout the initial term and at the start of each option period, providing a future investor with a significant hedge against inflation
• The building totals 7,000 square feet and features two 3,500 SF suites occupied by essential, e-commerce-resistant medical service tenants
• Both tenants recently signed brand-new 10-year leases featuring 10% annual rent increases throughout the initial term and at the start of each option period, providing a future investor with a significant hedge against inflation
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
7 000 pi²
Année de construction
2025
Prix
7 630 378 $ CAD
Prix par pi²
1 090,05 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
457 781 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,70 AC
Zonage
RC - Retail Commercial
Commodités
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
2-Tenant Medical Pad | 100% Occupied | 1960 S Loop 256
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