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2-Tenant Medical Pad | 100% Occupied 1960 S Loop 256 7 000 pi² 100% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Palestine, TX 75801 7 200 922 $ CAD (1 028,70 $ CAD/pi²) 6,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Occupied | 2025 Construction | Options to Extend | Scheduled 10% Rental Increases | Brand-New 10-Year Leases
- Strong Demographics in Nearby Trade Area
- Signalized, Hard Corner Intersection | Palestine Mall (240,000 SF) | Strong National/Credit Tenants | Highway 256 (23,700 VPD)
Résumé de l'annonce
• The asset features brand-new 2025 construction, providing a future investor with modern, high quality, building designs, and reduced capital expenditure requirements in the near future
• The building totals 7,000 square feet and features two 3,500 SF suites occupied by essential, e-commerce-resistant medical service tenants
• Both tenants recently signed brand-new 10-year leases featuring 10% annual rent increases throughout the initial term and at the start of each option period, providing a future investor with a significant hedge against inflation
• The building totals 7,000 square feet and features two 3,500 SF suites occupied by essential, e-commerce-resistant medical service tenants
• Both tenants recently signed brand-new 10-year leases featuring 10% annual rent increases throughout the initial term and at the start of each option period, providing a future investor with a significant hedge against inflation
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
7 200 922 $ CAD
Prix par pi²
1 028,70 $ CAD
Taux de capitalisation
6,35%
Revenu net d’exploitation
457 229 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,30 AC
Zonage
RC - Retail Commercial
Stationnement
31 places (4,43 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Intersection avec signalisation
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 476 088 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 661 341 $ CAD | Évaluation totale | 2 137 429 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
661 341 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 476 088 $ CAD
Évaluation totale
2 137 429 $ CAD
1 de 8
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2-Tenant Medical Pad | 100% Occupied | 1960 S Loop 256
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