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Aspen Dental & Xpress Wellness Urgent Care 1960 S Loop 256 7 000 pi² 100% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Palestine, TX 75801 7 009 229 $ CAD (1 001,32 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Occupied | 2025 Construction | Options to Extend | Scheduled 10% Rental Increases | New 10-Year Leases
- Strong Demographics in Nearby Trade Area
- Signalized, Hard Corner Intersection | Palestine Mall (240,000 SF) | Strong National/Credit Tenants | High Traffic Corridor
Résumé de l'annonce
• The asset features new 2025 construction, providing a future investor with modern, high quality, building designs, and reduced capital expenditure requirements in the near future
• The building totals 7,000 square feet and features two 3,500 SF suites occupied by essential, e-commerce-resistant medical service tenants
• Both tenants recently signed brand-new 10-year leases featuring 10% annual rent increases throughout the initial term and at the start of each option
• The building totals 7,000 square feet and features two 3,500 SF suites occupied by essential, e-commerce-resistant medical service tenants
• Both tenants recently signed brand-new 10-year leases featuring 10% annual rent increases throughout the initial term and at the start of each option
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
7 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
7 009 229 $ CAD
Prix par pi²
1 001,32 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
455 641 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,30 AC
Zonage
RC - Retail Commercial
Stationnement
31 places (4,43 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 477 718 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 662 072 $ CAD | Évaluation totale | 2 139 790 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
662 072 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 477 718 $ CAD
Évaluation totale
2 139 790 $ CAD
1 de 8
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Aspen Dental & Xpress Wellness Urgent Care | 1960 S Loop 256
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