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Cliffside Plaza 1961 Brownsboro Rd 19 334 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Louisville, KY 40206 3 205 012 $ CAD (165,77 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Well Position Location: Strategically located along Brownsboro Road, a high-traffic corridor with 9,018 vehicles per day (ADT) and strong visibility
- Strong Demographics: Within a 3-mile radius, the area boasts 91,216 residents with an average household income exceeding $72,000
- Accessibility & Exposure: Convenient access from both Brownsboro Road and surrounding arterials ensures strong daily traffic and visibility.
- Established Trade Area: Situated in one of Louisville’s most desirable submarkets—minutes from Frankfort Avenue, I-71, and I-264
- Attractive Fundamentals: Combination of high occupancy and consistent rental income creates an appealing risk-adjusted return profile for investors
- Vibrant Surroundings: The property benefits from proximity to a mix of businesses and residential neighborhoods that drive year-round customer traffic
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Family Dollar & Papa Johns anchor the center, providing steady daily traffic and national brand recognition.
Golden Wash recently executed a long-term lease through 2035, reinforcing long-term stability.
H&R Block, a legacy tenant since the late 1990s, reflects the property’s sustained occupancy and consistent performance.
Local and service-based tenants such as Nail Nurses and Tikal Placita enhance community engagement and diversify the tenant profile.
The combination of creditworthy national retailers and loyal local tenants positions the property as a strong, income-producing asset with minimal turnover risk.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
- Golden Wash
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En 1955, H&R Block a été fondée avec la compréhension que les impôts sont plus que de simples chiffres sur une page — ils ont un impact réel sur la vie des gens. Ce principe fondateur les guide aujourd'hui, alors qu'ils continuent de transformer l'industrie. À une époque où les contribuables devaient se débrouiller seuls dans les complexités de la déclaration de revenus, leurs frères fondateurs, Henry et Richard Bloch, offraient des conseils sur la préparation des déclarations de revenus. Ce service novateur a marqué le début de l'industrie de la préparation des déclarations de revenus, jetant les bases des valeurs de leur entreprise : donner la priorité aux personnes et à leurs remboursements. H&R Block a inventé la catégorie de la préparation des déclarations de revenus. Ils prennent cette histoire au sérieux avec la conviction que tout le monde mérite une aide fiscale sans stress ni tracas — au sérieux.
- Nail Nurse
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Le secret du succès de Papa John est un peu comme le secret de la fabrication d'une meilleure pizza - plus on y met, plus on en tire. Leur famille de pizzas est aussi avide de perfection aujourd'hui qu'elle l'était lorsqu'elle a ouvert ses portes il y a des années. Et ils sont déterminés à être les meilleurs dans la fabrication de nouveaux produits et recettes novateurs. Ils n'utilisent pas d'ingrédients bon marché et plus transformés. Qu'il s'agisse de leur sauce signature, de leurs garnitures, de leur pâte fraîche originale ou même de la boîte elle-même, ils investissent dans leurs ingrédients pour s'assurer qu'ils donnent toujours la meilleure qualité de pizza.
- Tikal Placita LLC
- Détaillant
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Détaillant | - | - | - | ||
| Golden Wash | - | - | - | - | ||
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Nail Nurse | - | - | - | - | ||
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Hébergement et services alimentaires | - | - | - | ||
| Tikal Placita LLC | Détaillant | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 088B00010000 | Évaluation des bâtiments | 680 426 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 029 324 $ CAD | Évaluation totale | 1 709 750 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Cliffside Plaza | 1961 Brownsboro Rd
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