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1962 Coney Island Ave 4 400 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Brooklyn, NY 11223 2 899 827 $ CAD (659,05 $ CAD/pi²) 5,31% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- income-producing mixed-use
- fully gutted & renovated 9 years ago
- C8-2 zoning
- ground-floor restaurant + two spacious residential units
- low owner expenses
Résumé de l'annonce
Rare Mixed-Use Opportunity! Fully gutted and renovated approximately 9 years ago, this income-producing property features a ground-floor restaurant with its own central heat and A/C, plus two spacious residential units above. The second floor offers 4 bedrooms and 1.5 baths, while the third floor features 3 bedrooms and 1 full bath. Separate gas boilers and water heaters. Low owner expenses—responsible only for property taxes, building insurance, and hallway electric. Zoned C8-2 with potential additional buildable square footage, offering future upside for investors and developers. Prime commercial location with excellent visibility and strong long-term potential. Won't last!
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1931/2017
Prix
2 899 827 $ CAD
Prix par pi²
659,05 $ CAD
Taux de capitalisation
5,31%
Revenu net d’exploitation
154 071 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,02
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
C8-2 - Dans la zone C8-2, on trouve généralement des usages commerciaux intensifs à proximité des zones de zonage industriel.
Façade
44’ sur Coney Island Ave
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06642-0016 | Évaluation totale | 202 905 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 30 904 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 172 001 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06642-0016
Évaluation du terrain
30 904 $ CAD
Évaluation des bâtiments
172 001 $ CAD
Évaluation totale
202 905 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1962 Coney Island Ave
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