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1963 SC-101 1 700–8 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Greer, SC 29651
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FAITS SAILLANTS
- Proposed Drive-thru endcap
- Parking: ±87 spaces
- ±27,000 VPD on SC-101
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 700 à 8 500 pi² | Négociable | 48,86 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 415 286 $ CAD/an 34 607 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Reedy River Retail at SVN | Palmetto is pleased to present ±11,900 SF of new construction multi-tenant retail space available at 1963 SC101 in Greer, SC. This development sits on ±3.33 acres in one of the Upstate’s fastest-growing corridors, offering excellent visibility and accessibility with full access on SC-101 and a secondary ingress proposed onto Rogers Bridge Road. The property benefits from strong traffic counts and proximity to national retailers, making it ideal for retail, medical, or office users seeking a prominent location in a high-demand market. The property will be delivered in Warm Grey Shell condition in 2026, featuring HVAC in place and flexible layout options ready for tenant-specific buildout
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- New Construction
- Proposed Drive-thru endcap Available
- Traffic Count: ±27,000 VPD on SC-101
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 500 pi² | Superficie commerciale brute | 11 900 pi² |
| Min. divisible | 1 700 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 7,31/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 8 500 pi² |
| Min. divisible | 1 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 11 900 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 7,31/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Reedy River Retail at SVN | Palmetto is pleased to present ±11,900 SF of new construction multi-tenant retail space available at 1963 SC101 in Greer, SC. This development sits on ±3.33 acres in one of the Upstate’s fastest-growing corridors, offering excellent visibility and accessibility with full access on SC-101 and a secondary ingress proposed onto Rogers Bridge Road. The property benefits from strong traffic counts and proximity to national retailers, making it ideal for retail, medical, or office users seeking a prominent location in a high-demand market. The property will be delivered in Warm Grey Shell condition in 2026, featuring HVAC in place and flexible layout options ready for tenant-specific buildout. Key Highlights: Proposed Drive-thru endcap Available Lease Rate: ±$30–35/SF NNN Space Available: ±1,700–11,900 SF Traffic Count: ±27,000 VPD on SC-101 Parking: ±87 spaces (±3.64/1,000 SF)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1963 SC-101
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