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Tops Plaza - Upstate NY - Cash Flowing 1963 US 20 122 799 pi² 99% Loué Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Waterloo, NY 13165
Faits saillants de l'investissement
- Tops Plaza at Seneca Falls offers investors the opportunity to acquire a cash-flowing shopping center in the Finger Lakes region of Upstate New York.
- Featuring a synergistic tenant mix of Tops Friendly Markets, Rent-A-Center, AutoZone, Transform Martial Arts and Fitness, and more.
- Situated in a major tourism destination known for wine production, outdoor recreation, and scenic lakes seeing over 306 million visitors annually.
- Positioned on US Route 20, a well-travelled road for residents and visitors, seeing traffic counts of nearly 12,000 vehicles per day.
- Surrounded by many retailers drawing in additional traffic like Walmart Supercenter, McDonald’s, Dunkin’, Aldi, Burger King, and more.
Résumé de l'annonce
Tops Plaza at Seneca Falls, formerly known as Kingdom Plaza, is a premier cash-flowing opportunity in the Finger Lakes region of Upstate New York.
Constructed in 1960 and extensively renovated in 2019, this expansive multi-tenant center has been a cornerstone for the Seneca Falls and Waterloo communities for decades. Encompassing a generous 122,799 square feet all on one level and spanning 16.101 acres, the property provides ample space and convenience, including 568 parking spaces to easily accommodate both employees and visitors. Highly visible monument signage ensures the center draws steady attention from travelers seeking a variety of services and retail options. The property boasts a diverse blend of national retailers and internet-resistant tenants, including Tops Friendly Markets, Thrifty Shopper, Rent-A-Center, AutoZone, Bronze & Beauty Lounge, Transform Martial Arts, Mark’s Pizzeria, and Pat’s Pizzeria. For investors, the opportunity remains to lease the remaining vacancy at current market rates, offering potential for increased net operating income and long-term growth.
Tops Plaza stands out as an excellent investment opportunity, offering consistent cash flow in a vibrant tourist region. Conveniently located on US Route 20 between Seneca Lake and Cayuga Lake, the property is easily accessible for both residents and visitors. Positioned roughly midway between Rochester and Syracuse, the area is renowned for its more than 70 wineries, abundant outdoor recreation, and smooth access to major routes. Just a short 10-minute drive down NYS 414 leads to the nearby Waterloo Premium Outlets Center and the Del Lago Resort and Casino. Nestled between the towns of Waterloo and Seneca Falls, Tops Plaza benefits from high traffic from both communities. Local attractions such as the Cayuga-Seneca Canal Trail and Silver Creek Golf Club further enhance the appeal, making the area a destination for leisure and tourism.
This location enjoys significant advantages within the broader Seneca Falls market. Vacancy rates in Seneca Falls remain tightly controlled at under 3.8%. With no new developments currently underway, there is no immediate competition. Rents have consistently increased each year, which is promising for investors.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Constructed in 1960 and extensively renovated in 2019, this expansive multi-tenant center has been a cornerstone for the Seneca Falls and Waterloo communities for decades. Encompassing a generous 122,799 square feet all on one level and spanning 16.101 acres, the property provides ample space and convenience, including 568 parking spaces to easily accommodate both employees and visitors. Highly visible monument signage ensures the center draws steady attention from travelers seeking a variety of services and retail options. The property boasts a diverse blend of national retailers and internet-resistant tenants, including Tops Friendly Markets, Thrifty Shopper, Rent-A-Center, AutoZone, Bronze & Beauty Lounge, Transform Martial Arts, Mark’s Pizzeria, and Pat’s Pizzeria. For investors, the opportunity remains to lease the remaining vacancy at current market rates, offering potential for increased net operating income and long-term growth.
Tops Plaza stands out as an excellent investment opportunity, offering consistent cash flow in a vibrant tourist region. Conveniently located on US Route 20 between Seneca Lake and Cayuga Lake, the property is easily accessible for both residents and visitors. Positioned roughly midway between Rochester and Syracuse, the area is renowned for its more than 70 wineries, abundant outdoor recreation, and smooth access to major routes. Just a short 10-minute drive down NYS 414 leads to the nearby Waterloo Premium Outlets Center and the Del Lago Resort and Casino. Nestled between the towns of Waterloo and Seneca Falls, Tops Plaza benefits from high traffic from both communities. Local attractions such as the Cayuga-Seneca Canal Trail and Silver Creek Golf Club further enhance the appeal, making the area a destination for leisure and tourism.
This location enjoys significant advantages within the broader Seneca Falls market. Vacancy rates in Seneca Falls remain tightly controlled at under 3.8%. With no new developments currently underway, there is no immediate competition. Rents have consistently increased each year, which is promising for investors.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Property
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
122 799 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1960/2019
Pourcentage loué
99%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
16,10 AC
Numéro de lot
453289-033-000-0001-014-001-0000
Zonage
commercial
Stationnement
568 places (4,63 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
1 305
12 228
16 792
2020 Population
1 446
13 267
17 776
2030 Population
1 266
11 924
16 478
2025-2030 Croissance démographique prévue
-3,0%
-2,5%
-1,9%
Employés de jour
2 928
7 854
11 511
Total des entreprises
252
777
926
Revenu moyen du ménage
68 613 $
71 173 $
74 851 $
Revenu médian par ménage
59 713 $
52 647 $
57 144 $
Dépenses de consommation totales
13,6 M$
138 M$
193,5 M$
Âge médian
50,1
43,8
43,5
2025 Ménages
542
5 338
7 254
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
9%
11%
11%
Valeur résidentielle moyenne
139 130 $
162 986 $
179 615 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Conseiller(ère)s en vente
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Kodi Traver, Licensed Real Estate Salesperson
Kodi Traver s'est joint à Marcus & Millichap à la fin de 2019 et est affilié à l'équipe French Retail, une équipe de vente au détail de premier plan. Il se spécialise dans la représentation de propriétaires et de promoteurs dans le cadre de l'aliénation d'actifs immobiliers commerciaux dans le Nord-Est et a bâti une marque en tant qu'expert en aliénation des marchés secondaires et tertiaires. M. Traver a représenté des institutions, des FTII, des fonds de capital-investissement, des sociétés ouvertes, des sociétés privées, des promoteurs ainsi que des investisseurs privés sur des actifs de 5 millions de dollars à 25 millions de dollars. Au cours de ses trois premières années d'existence, il a conclu plus de 20 transactions immobilières évaluées à plus de 60 millions de dollars, ce qui lui a valu les prix suivants : 2020 Marcus & Millichap Recrue de l'année, 2020 Marcus & Millichap Pace Setter, 2021 CoStar Power Broker et 2022 Marcus & Millichap Rising Star. Dans ses temps libres, M. Traver aime la voile, le ski, la pêche, le golf et passer du temps avec sa femme et son fils.
Joseph French, Licensed Associate Real Estate Broker
Joseph French compte plus de 30 ans d'expérience en développement, en gestion d'actifs et de biens immobiliers, en location et en vente de placements. Il a participé à la vente de plus de 100 propriétés totalisant plus de 10 millions de pieds carrés d'une valeur de plus de 1 milliard de dollars. Il a travaillé dans divers cycles de marché, y compris le ralentissement spectaculaire des années 90, au cours duquel il a traité des transactions avec la Revolution Trust Company. M. French a été publié dans Shopping Centers Today, Globest.com, Retail Traffic, CCIM Magazine, National Real Estate Investor et a été conférencier invité à de nombreuses conférences de l'industrie. Il a été nommé « Broker All-Star » en 2008 par Globest.com et régulièrement classé parmi les 10 meilleurs courtiers SVN. Il détient la désignation convoitée du CCIM et est courtier immobilier agréé dans les États de New York, de Pennsylvanie et du Massachusetts. Avant de se joindre à Marcus & Millichap, M. French a été directeur national du commerce de détail et directeur général de Sperry Van Ness ainsi que directeur régional du Nord-Est de l'Équipe de recouvrement des actifs (SVN-ART), où il a joué un rôle de leadership clé. Avant de rejoindre Sperry Van Ness, M. French a été vice-président principal du groupe Hutensky, gérant les services de vente de placements et de location. Auparavant, il a fondé sa propre entreprise active dans le développement, le réaménagement et la location de projets de vente au détail en milieu urbain. M. French a également occupé des postes de direction au sein des grandes sociétés immobilières commerciales Landau & Heyan, Brandenberg Realty et CS Brown Associates.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Victoria Quade
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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Tops Plaza - Upstate NY - Cash Flowing | 1963 US 20
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