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1966 Morganton Blvd SW 26 136 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lenoir, NC 28645
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Faits saillants
- 26,136 sq ft facility adaptable for educational, religious, retail, office, or light industrial uses.
- Full commercial kitchen with walk-in cooler and freezer supports large-scale programming or events.
- Conveniently situated on Morganton Boulevard with strong accessibility and visibility.
- Includes 14 classrooms, office space, and conference areas designed for operational efficiency.
- Secure outdoor area ideal for recreational or community activities.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 26 136 pi² | 1-30 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This expansive 26,136 sq ft facility on 2.38 acres in Lenoir, NC delivers unmatched flexibility for a broad range of uses. Located on Morganton Boulevard and zoned B-2, the property currently features 14 classrooms, offices, and a full commercial kitchen with a walk-in cooler, supporting immediate use as an educational or daycare center. Beyond its current configuration, the building’s size, open layout, and functional infrastructure make it suitable for conversion into a church campus, community center, professional offices, or even specialized retail and light industrial uses subject to zoning allowances. The site offers a secured outdoor play yard, ample parking potential, and easy access from a main thoroughfare that enhances visibility for businesses and institutions alike. Whether serving as a faith-based hub, service-oriented operator, or adaptive reuse project, this property provides the essential framework for varied occupancy strategies and long-term value.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 26 136 pi² | Superficie commerciale brute | 26 136 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Garderie | Ratio de stationnement | 2,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 26 136 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 26 136 pi² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 2,2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located along Morganton Boulevard in Lenoir, NC, within a B-2 zoning district. It consists of a large structure with classrooms, offices, kitchen facilities, and an outdoor play yard. The lot size is 2.38 acres.
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1966 Morganton Blvd SW
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