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1966 Veterans Memorial Hwy 1 018 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Islandia, NY 11749
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Faits saillants
- Established co-tenancy including Dunkin', nail salon, and Healthy Meals Direct
- Easy access and visibility from Veterans Memorial Highway
- End-cap with signage
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 1 018 pi² | 5 ans | 67,45 $ CAD/pi²/an 5,62 $ CAD/pi²/mois 68 669 $ CAD/an 5 722 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste D
Prime end-cap retail space available. Formerly occupied by T-Mobile, this 1,018 SF corner unit offers excellent visibility and signage exposure along one of Islandia's highest-traffic corridors. The corner position provides prominent frontage, direct parking-field visibility, and easy access for customers. Join a stabilized tenant mix including Dunkin', a nail salon, and Healthy Meals Direct in a well-maintained multi-tenant retail center. Ample on-site parking. Excellent fit for service retail, medical/urgent care, wellness, or professional office use.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Baie vitrée
- Anchored by high volume Dunkin' Donuts
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Sélectionner des locataires à 1966 Veterans Memorial Hwy, Islandia, NY 11749
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dunkin'
- Beignerie
- 10 904
- International
- HealthyMealsDirect.com
- -
- 1
- -
- Regal Nails Salon & Spa
- Onglerie
- 1 002
- International
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 273
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dunkin' | Beignerie | 10 904 | International |
| HealthyMealsDirect.com | - | 1 | - |
| Regal Nails Salon & Spa | Onglerie | 1 002 | International |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 273 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 018 pi² | Superficie commerciale brute | 4 840 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 018 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 840 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 25/1 000 pi² |
À propos de la propriété
A well-maintained multi-tenant retail center positioned on one of Suffolk County's primary commercial corridors. The property benefits from high daily traffic volume, strong visibility, and convenient access to the Long Island Expressway and Northern State Parkway. The center features an established tenant mix anchored by a Dunkin' with consistent morning traffic, alongside service retail and food uses that generate steady customer flow throughout the day. Ample on-site parking serves the property, with easy ingress and egress from Veterans Memorial Highway. Located in the heart of Islandia's commercial district, the property draws from surrounding office, industrial, and government employment centers, as well as established residential neighborhoods in Islandia, Central Islip, and Hauppauge. The corridor supports a broad range of retail, service, medical, and professional uses.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Terrain clôturé
- Aire de restauration
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
TLC Realty Capital
1966 Veterans Memorial Hwy
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