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73 Units * 9% Return * 3.4% Assumable Mtg 1967-1971 Marmion Ave 73 Unité Immeuble d’appartements 14 702 023 $ CAD (201 398 $ CAD/Unité) 6,56% Taux de capitalisation Bronx, NY 10460
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Faits saillants de l'investissement
- Assumable Mortgage of $7.4M with 3.43% Interest Rate based on Interest Only Payments. Three Years Remaining
- High Legal Rent Roll of $1,360,000
- Cash-on-Cash Return of 9% to 11% with Loan Assumption
Résumé de l'annonce
NuRealty Advisors Inc. is proud to present the Exclusive Listing for 1967-1971 Marmion Avenue, a classic pre-war masonry building located in the thriving East Tremont submarket of the Bronx.
This well-maintained property features 73 residential units, offering a desirable mix of:
• 46 – 1BRs
• 24 – 2BRs
• 3 – 3Brs
Key Investment Highlights:
• Assumable mortgage of $7,410,000 at a favorable 3.43% interest rate, based on interest-only payments, with 3 years remaining. The loan is held with Freddie Mac, offering investors an immediate financing advantage in today’s lending environment.
• Cash-on-Cash Return of 9% to 11% with Loan Assumption
• Gas-fired heating system
• Walk-up configuration (no elevator) promoting operational efficiency and reduced overhead
• High legal rent roll of $1,360,000
• Offering price of $10,750,000 which his a near 7% cap rate, presenting a rare opportunity to acquire a stable, cash-flowing asset in a strong rental market
Walking distance to the Subway & Metro North Train Station, providing easy access to Manhattan and the greater NYC region.
For more information, please contact Team@NuRealtyAdvisors.com
This well-maintained property features 73 residential units, offering a desirable mix of:
• 46 – 1BRs
• 24 – 2BRs
• 3 – 3Brs
Key Investment Highlights:
• Assumable mortgage of $7,410,000 at a favorable 3.43% interest rate, based on interest-only payments, with 3 years remaining. The loan is held with Freddie Mac, offering investors an immediate financing advantage in today’s lending environment.
• Cash-on-Cash Return of 9% to 11% with Loan Assumption
• Gas-fired heating system
• Walk-up configuration (no elevator) promoting operational efficiency and reduced overhead
• High legal rent roll of $1,360,000
• Offering price of $10,750,000 which his a near 7% cap rate, presenting a rare opportunity to acquire a stable, cash-flowing asset in a strong rental market
Walking distance to the Subway & Metro North Train Station, providing easy access to Manhattan and the greater NYC region.
For more information, please contact Team@NuRealtyAdvisors.com
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 673 154 $
|
32,48 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
50 195 $
|
0,97 $
|
| Revenu brut effectif |
1 622 960 $
|
31,50 $
|
| Taxes |
155 706 $
|
3,02 $
|
| Dépenses d’exploitation |
502 195 $
|
9,75 $
|
| Total des dépenses |
657 901 $
|
12,77 $
|
| Revenu net d’exploitation |
965 059 $
|
18,73 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 673 154 $ |
| Annuel par pi² | 32,48 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 195 $ |
| Annuel par pi² | 0,97 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 622 960 $ |
| Annuel par pi² | 31,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 155 706 $ |
| Annuel par pi² | 3,02 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 502 195 $ |
| Annuel par pi² | 9,75 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 657 901 $ |
| Annuel par pi² | 12,77 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 965 059 $ |
| Annuel par pi² | 18,73 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 14 702 023 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 201 398 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,54 AC |
| Taux de capitalisation | 6,56% | Taille du bâtiment | 51 520 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.79 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 73 | Nombre d’étages | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | C4-4A | ||
| Prix | 14 702 023 $ CAD |
| Prix par unité | 201 398 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,56% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.79 |
| Nombre d’unités | 73 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,54 AC |
| Taille du bâtiment | 51 520 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction | 1926 |
| Zonage | C4-4A |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 46 | - | - |
| 2+1 | 24 | - | - |
| 3+1 | 3 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (96)
Bike Score®
Très cyclable (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03107-0036 | Évaluation totale | 1 487 356 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 570 929 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 155 706 $ CAD (3,02 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 916 427 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03107-0036
Évaluation du terrain
570 929 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
916 427 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 487 356 $ CAD (2025)
Impôts annuels
155 706 $ CAD (3,02 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
73 Units * 9% Return * 3.4% Assumable Mtg | 1967-1971 Marmion Ave
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