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3,000 SF Drive-Thru Retail | Build-Out Ready 19676 N Interstate 35 1 500–3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West, TX 76691
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 3 000 pi² | 2-10 ans | 41,09 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 123 277 $ CAD/an 10 273 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
3,000 SF end-cap drive-thru retail/restaurant space available in a newly constructed 2025 Exxon Travel Center along I-35 in West, TX. Shell/build-out ready with plumbing, electrical, and sewer infrastructure shown. High exposed ceilings, strong visibility, direct travel center traffic, and drive-thru capability make this a great fit for coffee, QSR, dessert, fast-casual, or service-based users. Space may be divisible into two approx. 1,500 SF suites depending on tenant needs. Smoke shops, vape shops, liquor stores, or similar restricted uses are not allowed. Tenant to verify all measurements, utilities, use, and build-out requirements.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Service au volant
- Build-Out Ready Shell
- Direct I-35 Visibility & Access
- 24/7 Travel Center Traffic
- Plumbing, electrical & sewer infrastructure shown
- Divisible to Approx. 1,500 SF Suites
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cinnabon (Coming Soon)
- Hébergement et services alimentaires
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- Eagle Travel Plaza / Exxon
- Détaillant
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- Hunt Brother's Pizza
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- Schlotzsky's (Coming Soon)
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cinnabon (Coming Soon) | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Eagle Travel Plaza / Exxon | Détaillant | - | - |
| Hunt Brother's Pizza | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Schlotzsky's (Coming Soon) | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
3,000 SF end-cap drive-thru retail/restaurant space available in the newly constructed Eagle/Exxon Travel Plaza along I-35 in West, TX. Shell/build-out ready with storefront glass, high/exposed ceilings, drive-thru capability, with utility infrastructure available for tenant build-out. Strong visibility, easy interstate access, and built-in traffic from travelers, locals, and commercial truck drivers make this a great fit for coffee, QSR, dessert, fast-casual, retail, or service-based users. May be divisible into two approx. 1,500 SF suites. No smoke shops, vape shops, liquor stores, or similar restricted uses.
Présenté par
3,000 SF Drive-Thru Retail | Build-Out Ready | 19676 N Interstate 35
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