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2nd Ave Harlem Portfolio for Sale 6 biens • À vendre 47 868 798 $ CAD • New York, NY



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Faits saillants de l'investissement
- Revenus annuels de 2 404 000$
- Combinaison du loyer stabilisé et du marché libre
- Entire block on 2nd Ave in Harlem
- 1 775 000$ NOI
- $2,020,055 NOI
Résumé de l'annonce
Voici le portefeuille Harlem 2nd Ave, une remarquable collection de quatre propriétés à usage mixte situées au cœur d'East Harlem, à New York. Ces propriétés, situées à 1968, 1978, 1980 et 1982 2nd Ave, présentent une occasion de développement ou une option d'investissement exceptionnelle. Avec une superficie totale de plus de 50 000 pieds carrés englobant des espaces résidentiels et commerciaux, ce portefeuille offre un immense potentiel.
De plus, le portefeuille Harlem 2nd Ave comporte un avantage supplémentaire : plus de 58 000 pieds carrés de droits de transport aérien inutilisés, ce qui permet d'accroître davantage les possibilités d'expansion et de développement. Immergez-vous dans l'atmosphère vibrante de ce quartier recherché, car ces propriétés sont idéalement situées à distance de marche des parcs, des marchés, des bars et des restaurants. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une partie du paysage dynamique et de la culture diversifiée de Harlem.
De nouveaux développements dans la région immédiate, car les possibilités semblent infinies. Il n'y a pas qu'un ou deux sites, mais une collection de 11 sites, dans notre brochure, qui montreront le potentiel futur.
De plus, le portefeuille Harlem 2nd Ave comporte un avantage supplémentaire : plus de 58 000 pieds carrés de droits de transport aérien inutilisés, ce qui permet d'accroître davantage les possibilités d'expansion et de développement. Immergez-vous dans l'atmosphère vibrante de ce quartier recherché, car ces propriétés sont idéalement situées à distance de marche des parcs, des marchés, des bars et des restaurants. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une partie du paysage dynamique et de la culture diversifiée de Harlem.
De nouveaux développements dans la région immédiate, car les possibilités semblent infinies. Il n'y a pas qu'un ou deux sites, mais une collection de 11 sites, dans notre brochure, qui montreront le potentiel futur.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
4 381 732 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
4 381 732 $
|
| Taxes |
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
| Total des dépenses |
1 618 945 $
|
| Revenu net d’exploitation |
2 762 787 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 381 732 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 381 732 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 618 945 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 762 787 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 47 868 798 $ CAD | Nombre de propriétés | 6 |
| Prix/pi² | 762,24 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 5,77% | Taille totale du bâtiment | 62 800 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,54 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 47 868 798 $ CAD |
| Prix/pi² | 762,24 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 5,77% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 6 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 62 800 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,54 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 1968 Second Ave, New York, NY 10029 | Commerce de détail | 21 000 pi² | 1994 | - |
| 1974 2nd Ave, New York, NY 10029 | Commerce de détail | 1 850 pi² | 1940 | - |
| 1980 2nd Ave, New York, NY 10029 | Immeuble residentiel | 10 625 pi² | 1900 | - |
| 1978 2nd Ave, New York, NY 10029 | Immeuble residentiel | 10 625 pi² | 1910 | - |
| 1976 2nd Ave, New York, NY 10029 | Immeuble residentiel | 9 700 pi² | 1900 | - |
| 1982 2nd Ave, New York, NY 10029 | Immeuble residentiel | 9 000 pi² | 2001 | - |
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2nd Ave Harlem Portfolio for Sale
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