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1969-1973 New York Ave 2 306 pi² 13% Loué Commerce de détail Immeuble Huntington Station, NY 11746 1 542 587 $ CAD (668,95 $ CAD/pi²) 9,01% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.01 Cap 3,000 Sqft. Corner Free Standing Building On Route 110 For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Huntington On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) Near The Walt Whitman Shops!!!
- Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, +++!!!
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 33 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb C
- The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Ave. + 80’ On W. 19th Street & Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!!
- This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.01 Cap 3,000 Sqft. Corner Free Standing Building On Route 110 For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 33 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Security System, 2 Stores, (1) 3 Br. Apartment, Basement, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) Near The Walt Whitman Shops!!! The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue + 80’ Of Frontage On W. 19th Street!!! Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Barber Shop: $18,000 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 11/1/31.
Car Dealer (Office + 26 Car Yard): $60,000 Ann.)
3 Br. Apt.(1,500 Sqft.): $38,400 Ann. M-M
Gross Income: $116,400 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Oil: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,450 Ann.
Water: $1,200 Ann.
Taxes: $11,561.52 Ann.
Total Expenses: $15,461.52 Ann.
Net Operating Income (NOI): $100,938.48 Ann. (9.01% Cap!!!)
Income:
Barber Shop: $18,000 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 11/1/31.
Car Dealer (Office + 26 Car Yard): $60,000 Ann.)
3 Br. Apt.(1,500 Sqft.): $38,400 Ann. M-M
Gross Income: $116,400 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Oil: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,450 Ann.
Water: $1,200 Ann.
Taxes: $11,561.52 Ann.
Total Expenses: $15,461.52 Ann.
Net Operating Income (NOI): $100,938.48 Ann. (9.01% Cap!!!)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
160 319 $
|
69,52 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
160 319 $
|
69,52 $
|
| Taxes |
15 923 $
|
6,91 $
|
| Dépenses d’exploitation |
5 372 $
|
2,33 $
|
| Total des dépenses |
21 295 $
|
9,23 $
|
| Revenu net d’exploitation |
139 024 $
|
60,29 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 319 $ |
| Annuel par pi² | 69,52 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 319 $ |
| Annuel par pi² | 69,52 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 923 $ |
| Annuel par pi² | 6,91 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 372 $ |
| Annuel par pi² | 2,33 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 295 $ |
| Annuel par pi² | 9,23 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 139 024 $ |
| Annuel par pi² | 60,29 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 306 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1950/2024
Prix
1 542 587 $ CAD
Prix par pi²
668,95 $ CAD
Taux de capitalisation
9,01%
Revenu net d’exploitation
139 023 $ CAD
Pourcentage loué
13%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
C6
Stationnement
33 places (14,31 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0400-194-00-02-00-025-000 | Évaluation totale | 3 664 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 170 $ CAD | Impôts annuels | 15 923 $ CAD (6,91 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 493 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0400-194-00-02-00-025-000
Évaluation du terrain
3 170 $ CAD
Évaluation des bâtiments
493 $ CAD
Évaluation totale
3 664 $ CAD
Impôts annuels
15 923 $ CAD (6,91 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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