197 Adelaide St S 3 000–13 400 pi² d'espace disponible • London, ON N5Z 3K7

Offrant 10 400 pieds carrés d'espace polyvalent pour entrepôt et commerce de détail, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'options de signalisation sur Adelaide Street South, un corridor commercial majeur avec plus de 22 000 véhicules qui y circulent quotidiennement. Le bâtiment propose un intérieur à concept ouvert avec des structures de plafond exposées, des conduits en spirale et une finition noire élégante, offrant une esthétique industrielle moderne et accueillante. Sa grande visibilité, combinée à un design spacieux, garantit une adaptabilité à divers modèles d'affaires. Avec une hauteur libre de 10 pieds et des doubles portes arrière existantes, la propriété est prête pour des opérations efficaces. Des opportunités existent pour améliorer la commodité de chargement grâce à l'ajout d'accès de quai ou au niveau du sol. Les installations électriques comprennent une alimentation robuste de 600V/200A pour répondre aux besoins énergétiques exigeants. Cet espace polyvalent est zoné LI1, permettant une large gamme d'utilisations telles que le soutien administratif, l'entreposage et les opérations de vente en gros. Le stationnement sur place et les opportunités de signalisation élevée, y compris la signalisation sur pylône, maximisent la visibilité pour les locataires. La propriété est située dans une zone commerciale bien établie, reconnue pour ses activités de vente au détail et en gros dans les matériaux de construction, les outils, la décoration et les produits récréatifs. Sa proximité stratégique avec l'autoroute 401 assure une excellente connectivité logistique, idéale pour les entreprises cherchant une distribution pratique et une forte exposition auprès des consommateurs.

Cette opportunité de salle d'exposition et d'entrepôt de 3 000 pieds carrés offre une visibilité exceptionnelle le long de la très fréquentée rue Adelaide Sud, bénéficiant d'un volume de circulation quotidien de plus de 22 000 véhicules. L'espace présente un plan d'étage à concept ouvert avec des plafonds élevés, des conduits en spirale exposés et une finition moderne en noir pulvérisé, offrant une esthétique contemporaine idéale pour les opérateurs recherchant à la fois fonctionnalité et style. De grandes fenêtres sur la façade apportent une lumière naturelle abondante et un potentiel d'affichage optimal pour les utilisateurs de commerce de détail ou de salle d'exposition. Conçu pour la polyvalence, l'unité offre une hauteur libre de 10 pieds avec la possibilité d'ajouter un quai ou un accès au niveau du sol pour améliorer la logistique. Le service électrique comprend une alimentation de 600V/200A, répondant à une large gamme de besoins opérationnels. La propriété est entourée d'un stationnement sur place en quantité suffisante et d'opportunités de signalisation très visibles, y compris l'installation de panneaux sur pylône, garantissant une présence de marque supérieure dans un corridor à fort trafic. Situé dans une zone commerciale reconnue pour les fournisseurs de matériaux de construction, les détaillants de décoration et les marchands de biens récréatifs, cet emplacement combine commodité et accessibilité. Une connexion rapide à l'autoroute 401 améliore la portée régionale, en faisant un choix convaincant pour les entreprises qui priorisent l'exposition et l'efficacité.