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197 Alder Dr 20 146 pi² Industriel Immeuble North Aurora, IL 60542 3 393 561 $ CAD (168,45 $ CAD/pi²) 5,60% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Direct access to major highways, supporting efficient regional and logistics connectivity.
- Excess land and potential for expansion or additional development
- Stable income with investment upside.
- New roof and interior upgrades, resulting in reduced near-term maintenance.
Résumé de l'annonce
This premier 20,146 SF warehouse is ideally situated in a prime location with direct and easy access to major highways. Just 8 miles from North Aurora Airport, the property offers an expansive 2.68-acre lot with significant potential for expansion or development. The roof was fully replaced in 2017, and the building has benefited from multiple recent capital expenditure (CapEx) upgrades, resulting in low ongoing maintenance. Additional key features include climate-controlled rooms and robust 800-amp electrical service.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 393 561 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 20 146 pi² |
| Prix par pi² | 168,45 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1994 |
| Taux de capitalisation | 5,60% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Taille du lot | 2,68 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | I-2 - General Industrial District | ||
| Prix | 3 393 561 $ CAD |
| Prix par pi² | 168,45 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,60% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,68 AC |
| Aire du bâtiment louable | 20 146 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1994 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | I-2 - General Industrial District |
Services publics
- Chauffage - Gaz
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-05-477-001 | Évaluation des bâtiments | 521 862 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 229 585 $ CAD | Évaluation totale | 751 448 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-05-477-001
Évaluation du terrain
229 585 $ CAD
Évaluation des bâtiments
521 862 $ CAD
Évaluation totale
751 448 $ CAD
Contacts
-
Jeremy Slowinski -
Andy Page -
Xever Lemieux -
Tariq Suboh -
Ellsbury Commercial Group
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Présenté par
197 Alder Dr
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