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197 Avenue A 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New York, NY 10009
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FAITS SAILLANTS
- Espace d'angle de choix avec trois vitrines, à deux pas des principaux moyens de transport
- Salle de bain conforme à l'ADA en place, idéale pour les aliments et boissons, l'hôtellerie ou d'autres concepts créatifs de vente au détail
- Entreposage supplémentaire de niveau inférieur avec une boîte de réfrigération sans rendez-vous
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Prime East Village Location: Situated on the high-visibility corner of E 12th St and Avenue A, surrounded by a mix of residential and commercial traffic. - Excellent Transit Access: Steps from the L train, providing direct access to Williamsburg and Union Square. - Turnkey Opportunity: Fully built-out coffee bar setup, ideal for a quick launch with minimal upfront buildout costs. - Expansive Layout: Three combined storefronts offering significant frontage and a spacious interior layout for flexible use. Existing Infrastructure: - ADA-compliant bathroom - Lower-level storage with a walk-in refrigeration box - Polished concrete floors for a sleek, modern aesthetic - Historical Appeal: Formerly home to Boris and Horton Dog Café, a recognized neighborhood destination.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- CVCA disponible après les heures de travail
- Sous-sol
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Année de construction | 1955 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'angle privilégié de l'E 12th St et de l'avenue A, cette propriété exceptionnelle d'East Village offre une visibilité et un accès inégalés. À quelques pas du train L (1 arrêt jusqu'à Williamsburg, à quelques pas de Union Square), cet espace offre une opportunité incroyable dans un quartier prospère et très fréquenté. Anciennement abritant l'icône bien-aimée du quartier, Boris and Horton Dog Café, ce café-bar entièrement construit dispose d'une salle à manger spacieuse, de sols en béton poli et d'une immense vitrine vitrée s'étendant sur trois espaces combinés le long de l'avenue A. Avec son emplacement emblématique au coin de la rue, son vaste aménagement et son infrastructure intégrée, cette propriété est prête à soutenir votre vision dans l'une des communautés les plus dynamiques de Manhattan.
- Accessible aux fauteuils roulants
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Présenté par
197 Avenue A
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