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201 Conklin Avenue 197 Conklin Ave 13 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Binghamton, NY 13903
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 13 000 pi² | Négociable | 13,08 $ CAD/pi²/an 1,09 $ CAD/pi²/mois 170 098 $ CAD/an 14 175 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Excellent opportunity to lease 13,000 SF +/- of commercial space, retail, office, the space is extremely versatile! The space is located in an outstanding plaza and location. Present space is currently occupied by a national pharmacy that has had a great history of success in this location but we believe will be vacating this space soon. This space breaks down into 10,000 SF +/- of open retail area with 12 foot + ceilings and 3,000 SF of offices, storage, loading docks, walk-in coolers, restrooms, a multifaceted use space. There is an additional 1,550 SF mezzanine available for use at no additional rental charge. We have strong interest from retail, office, and in between. If you have a need or desire for space call and let's put a deal together! Principals are welcome and all calls are 100% confidential. First time available in over 20+ years! This rental is available at $9.50 per SF with triple net responsibility as well as C.A.M. charges. We listed space available in approximately available within 120 days +/-. This space is available contingent on present tenant vacating. We do not have a firm date.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- High Traffic Area
- High Ceilings
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Rite Aid | Pharmacie | - | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 000 pi² | Superficie commerciale brute | 23 319 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 13 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 23 319 pi² |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Excellente opportunité de louer un espace commercial de 13 000 pi² +/- polyvalent, idéal pour le commerce de détail ou les bureaux ! Cet espace est situé dans une plaza exceptionnelle et bénéficie d’un emplacement de choix. Actuellement occupé par une pharmacie nationale qui a connu un grand succès à cet endroit, nous croyons que cet espace sera bientôt libéré. L’espace se divise en environ 10 000 pi² +/- de surface de vente ouverte avec des plafonds de plus de 12 pieds, ainsi que 3 000 pi² d’espaces comprenant des bureaux, du rangement, des quais de chargement, des chambres froides, des salles de bain et un espace multifonctionnel. De plus, une mezzanine de 1 550 pi² est disponible sans frais de location supplémentaires. Nous avons un fort intérêt de la part de commerces de détail, de bureaux et d’autres usages intermédiaires. Si vous avez besoin ou envie de cet espace, appelez-nous et concluons une entente ! Les propriétaires sont les bienvenus et tous les appels sont 100 % confidentiels. C’est la première fois en plus de 20 ans que cet espace est disponible ! Ce local est offert à 9,50 $ par pi² avec une responsabilité triple net ainsi que des frais d’entretien commun (C.A.M.). Nous estimons que l’espace sera disponible dans environ 120 jours +/- sous réserve que le locataire actuel quitte les lieux. Nous n’avons pas encore de date ferme.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
201 Conklin Avenue | 197 Conklin Ave
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