197 E 76th St
New York, NY 10021
Commerce de détail Propriété À vendre

Le 197 East 76th Street est une maison de ville orientée au sud offrant un mélange exceptionnel d'élégance, d'espace, de confort, d'intimité et de commodité au cœur de Lenox Hill. Cette charmante résidence dispose d'un ascenseur privé, d'une superbe véranda et d'une terrasse qui l'accompagne, et d'un aménagement accueillant réparti sur cinq étages.
L'immeuble bénéficie également de la flexibilité du zonage à usage mixte et le premier étage est actuellement utilisé comme espace de vente au détail avec une entrée séparée, occupé par une chocolaterie haut de gamme. Vivez dans l'unité résidentielle et continuez de louer l'unité commerciale pour un revenu, créer une situation de travail à domicile ou convertir la maison de ville en résidence unifamiliale d'un seul coup de clé. Le premier étage comprend également un hall d'entrée privé pour l'unité résidentielle ainsi que de la place pour un vélo ou une poussette.
Le deuxième étage comprend un salon à l'étage complet avec une cheminée décorative spectaculaire, de belles bibliothèques encastrées, une lumière naturelle abondante et une salle d'eau pratique et un dressing.
La cuisine/salle à manger du troisième étage est équipée d'une cuisinière Viking, d'un réfrigérateur inférieur à zéro, d'un lave-vaisselle Bosch et d'une laveuse/sécheuse Miele. Une grande fenêtre de cuisine ouverte s'ouvre sur une salle à manger raffinée avec une deuxième cheminée décorative, des bibliothèques intégrées et quatre fenêtres qui s'étendent sur l'espace.
Le quatrième étage vous amène à deux chambres, qui partagent une salle de bain complète et un dressing. Le cinquième étage est consacré à la suite principale, qui dispose de deux dressing et d'une salle de bains privative avec double vanité.
Le dernier étage présente le joyau de la couronne de la maison de ville, une véranda rare et magnifique avec une terrasse sur le toit, parfaite pour recevoir des invités ou simplement profiter de la commodité de l'extérieur dans votre maison. L'étage pourrait également servir d'autre suite avec une salle de bain attenante, d'un deuxième salon/salon avec un bar avec évier ou d'un vaste bureau à domicile.
Le sous-sol comprend une demi-salle de bain, un espace pour les pièces mécaniques et sert actuellement d'entreposage pour l'espace de vente au détail.
Veuillez noter que l'ascenseur dessert l'unité résidentielle et fonctionne entre le deuxième et le sixième étage.
La maison de ville est idéalement située au cœur de Lenox Hill, dans l'une des meilleures rues de l'Upper East Side. Le train 6 est juste au coin de la rue, et le train Q de la Deuxième Avenue et l'autobus M79 Crosstown sont à quelques pâtés de maisons. La propriété est voisine de certains des commerces et hôtels les plus emblématiques de Manhattan, notamment Madison Avenue, The Carlyle et The Mark. La York Theatre Company est idéalement située de l'autre côté de la rue, tandis que le Café Carlyle et le Museum Mile sont à une courte distance. La maison de ville est idéalement située entre Central Park à l'ouest et John Jay Park à l'est, et le New York Sports Club et Equinox sont tous deux à un pâté de maisons. Les excellents restaurants à proximité comme JG Melon, Seamore's, Up Thai, A la Turka et Persepolis peuvent être complétés en dégustant quelque chose de sucré à Breads Bakery ou Van Leeuwen Ice Cream.