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KFC - Madisonville, KY 197 Madison Square Dr 6 164 pi² Commerce de détail Immeuble Madisonville, KY 42431 2 295 996 $ CAD (372,48 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- A Subsidiary of Tasty Restaurant Group (TRG), a Strong 161-Unit Corporate Guarantee From Tasty Chick'n Premier Franchise Operator
- The Lease Features 1.5% Annual Rental, Throughout the Initial Term, and in the Option Periods, Steadily Increasing NOI and Hedging Against Inflation
- The Property is Strategically Located Near Deaconess Henderson Hospital, Which Employs Over 500 Healthcare Professionals
- Operating Under the Globally Recognized KFC Brand, This Location Benefits From TRG's Extensive Experience
- Located on Hwy 41 N. This KFC Benefits From High Visibility and Significant Traffic, With Over 24,000 Vehicles Passing Daily
- The Location is Part of a Well- Established Commercial Corridor, Surrounded By National and Regional Retailers such as Walmart
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to exclusively offer for sale the 6,164 SF KFC located at 197 Madison Square Drive in Madisonville, KY. This deal includes a 19-year absolute triple net (NNN) lease, 1.5% annual increases, and a strong 161-unit corporate guarantee backed by Tasty Chick’n Southeast, LLC, a subsidiary of Tasty Restaurant Group (TRG), delivering reliable, long-term cash flow backed by a strong corporate guarantee.
In Cooperation With ParaSell, Inc., A Licensed Kentucky Broker - Lic. #260997 BoR: Scott Reid - Lic. KY #260934
In Cooperation With ParaSell, Inc., A Licensed Kentucky Broker - Lic. #260997 BoR: Scott Reid - Lic. KY #260934
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 164 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Prix
2 295 996 $ CAD
Prix par pi²
372,48 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
143 500 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,99 AC
Zonage
COM
Façade
169’ sur Madison Square Dr
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- KFC
- Hébergement et services alimentaires
- 6 164 pi²
- 23,28 $ CAD
- Mai 2044
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| KFC | Hébergement et services alimentaires | 6 164 pi² | 23,28 $ CAD | Mai 2044 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | M-43-2-8A | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 948 081 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
M-43-2-8A
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 948 081 $ CAD
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KFC - Madisonville, KY | 197 Madison Square Dr
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