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KFC - Madisonville, KY 197 Madison Square Dr 6 440 pi² Commerce de détail Immeuble Madisonville, KY 42431 2 108 573 $ CAD (327,42 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Operating under the globally recognized KFC brand, this location benefits from TRG’s extensive experience and market presence.
- Located on Hwy 69, this KFC benefits from high visibility and significant traffic, with over 20,000 VPD.
- The location is part of a well-established commercial corridor, surrounded by national and regional retailers such as Walmart, Lowe’s, and Kroger.
- The lease features 1.5% annual rental increases throughout the initial term and in the option periods, steadily increasing NOI.
- The property is strategically located near Deaconess Madisonville Hospital, which employs over 500 healthcare professionals, and Tyson Foods.
- The Madisonville area boasts a population of over 25,000 residents within a 5-mile radius, with an average household income of approximately $71,000.
Résumé de l'annonce
We are pleased to exclusively offer for sale the 6,440 SF KFC located at 197 Madison Square Drive in Madisonville, KY. This deal includes an 18-year Absolute Triple Net (NNN) Lease, 1.5% annual increases, and a strong guarantee backed by Tasty Chick’n Southeast, LLC, delivering reliable, long-term cash flow.
In Cooperation With ParaSell, Inc., A Licensed Kentucky Broker - Lic. #260997 BoR: Scott Reid - Lic. KY #260934
In Cooperation With ParaSell, Inc., A Licensed Kentucky Broker - Lic. #260997 BoR: Scott Reid - Lic. KY #260934
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 440 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Prix
2 108 573 $ CAD
Prix par pi²
327,42 $ CAD
Taux de capitalisation
6,65%
Revenu net d’exploitation
140 225 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,99 AC
Zonage
COM
Façade
169’ sur Madison Square Dr
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- KFC
- Hébergement et services alimentaires
- 6 440 pi²
- 21,77 $ CAD
- Mai 2044
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| KFC | Hébergement et services alimentaires | 6 440 pi² | 21,77 $ CAD | Mai 2044 |
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | M-43-2-8A | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 905 558 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
M-43-2-8A
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 905 558 $ CAD
1 de 6
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
KFC - Madisonville, KY | 197 Madison Square Dr
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