197 Norwich New London Tpke 2 896 pi² Bureau Immeuble Uncasville, CT 06382 563 520 $ CAD (194,59 $ CAD/pi²)

Immeuble commercial à usage mixte ; bureau médical au niveau principal avec appartement accessoire résidentiel au deuxième étage. Endroit très visible sur la route 32, le cabinet médical est en activité depuis 36 ans en tant que cabinet dentaire établi. La disposition actuelle offre 3 zones d'examen pour les patients plus la capacité et la plomberie pour 2 espaces supplémentaires pour l'agrandissement. Le plan d'étage spacieux comprend une salle d'attente, une réception avant, un bureau privé, un laboratoire, une salle de bain et un espace de rangement.
Possibilité d'investissement ou commodité d'un appartement de 3 chambres au deuxième étage avec plan d'étage ouvert, plafonds voûtés, grands placards, terrasse composite et entrée extérieure privée.
Le sous-sol complet offre beaucoup de rangement, un raccordement laveuse-sécheuse et un accès à la porte de garage. L'escalier intérieur en colimaçonnerie relie les trois niveaux, la cage d'escalier construite en cloison sèche coupe-feu et l'accès intérieur peut être verrouillé selon l'utilisation.
Le bâtiment et le terrain sont très bien entretenus, un nouveau toit a été installé en 2021, des systèmes de chauffage central et de refroidissement bizonés, un terrain paysager avec des plantations matures, un parking facilement accessible de 13 places, une signalisation rétroéclairée des monuments et bien plus encore.
Le vendeur est ouvert à la vente d'un cabinet dentaire à titre de vente supplémentaire, détails fournis sur demande sérieuse. Le vendeur envisagera d'inclure des renseignements sur les instruments dentaires, l'équipement, la machinerie et la liste des patients.