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Gabe's & Sauder 197 S New Hope Rd 93 068 pi² Commerce de détail Immeuble Gastonia, NC 28054 13 701 175 $ CAD (147,22 $ CAD/pi²) 7,65% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

UPSIDE THROUGH NEAR-TERM RE-LEASING
POSITIONED IN DENSE RETAIL NODE

CHARLOTTE, NC - A TOP PERFORMING MARKET NATIONALLY

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

ATTRACTIVE LEASE FUNDAMENTALS
- Two-Tenant NNN Center
- Gabe’s Lease Includes 10% Increases at Each Option, Sauders Lease Includes 3% Increases at Each option
- Provides Built-In Inflation Hedge
- Current WALT of 2.73 Years
UPSIDE THROUGH NEAR-TERM RE-LEASING
- Short WALT (2.73 Years) Creates Opportunity to Capture Market Rent Growth
- Excellent ReTenanting Potential with Modernized Building and Strong Location Fundamentals
POSITIONED IN DENSE RETAIL NODE
- Within a 1-mile radius of the subject site is more than 2.7M SF of retail space
- Site is also positioned Along New Hope Road in Gastonia’s Main Retail Corridor
- Surrounded by National Credit Tenants Including Walmart, Target, and Lowe’s
- Excellent Accessibility and Visibility
NEARBY ANCILLARY CUSTOMER BASE
- Property Benefits from Continuous Traffic Between Akers Center and Eastridge Mall, Located Directly Across the Street
- Eastridge Mall is Anchored by Belk, Dillard’s, and Cinemark
- Constant Flow of Shoppers Provides Strong Ancillary Customer Base and Increased Sales Potential for On-Site Tenants
CHARLOTTE, NC - A TOP PERFORMING MARKET NATIONALLY
- Charlotte MSA has added more than 215K people from 2020 to 2024, making it the 5th fastest growing city in the country
- The Charlotte, NC region is expected to add 1.5 million residents and reach 4.5M by 2050
REGIONAL CONSUMER DRAW
- Gastonia Serves as a Primary Retail Hub for Western Charlotte Metro
- Over 114K Residents Within 5 Miles
- Steady Population and Income Growth Supports Tenant Sale

MTNL_Gastonia, NC_7.65%

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Taille du bâtiment

93 068 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1978/2015

Prix

13 701 175 $ CAD

Prix par pi²

147,22 $ CAD

Taux de capitalisation

7,65%

Revenu net d’exploitation

1 047 738 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Quais de chargement

3 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,28

Taille du lot

7,64 AC

Zonage

C-3 - Commercial

Stationnement

466 places (5,01 places par 1 000 pi² loué)

Ligne d'autobus

Visibilité de l'autoroute

Enseigne sur pylône

Affichage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
49 936 pi²
-
Mars 2030

Fondé en 1961 à Morgantown, en Virginie-Occidentale, Gabe's est l'un des principaux détaillants à prix réduit offrant des marques de premier plan et plus à moindre coût. Depuis son ouverture il y a plus de 60 ans, Gabe's a mis l'accent sur le fait d'être la destination pour les meilleures offres sur tout ce dont vous avez besoin. Les acheteurs peuvent obtenir jusqu'à 70 % d'économies sur les prix des grands magasins sur la mode et les chaussures pour toute la famille, ainsi que sur la maison, le garde-manger et plus encore, grâce à de nouvelles offres livrées quotidiennement.