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1970 S Holly St 2 456 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80222
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Faits saillants
- Freestanding retail on corner lot
- Strong demographics
- Ample parking
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 456 pi² | 3-10 ans | 32,66 $ CAD/pi²/an 2,72 $ CAD/pi²/mois 80 203 $ CAD/an 6 684 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
2,456 SF freestanding retail building available for lease on a 20,400 SF lot. Rental rate is $4,800/month NNN. Excellent property. Building is light, bright with many windows and perfect for many uses including cafe, retail, pet services, bakery, convenience and much more. Parking lot is large and with elevated zoning allows for car sales, leasing and rental. Very dense thriving surrounding neighborhoods coupled with proximity to Evans, I-25 and Colorado Blvd makes for a great location. Consistent traffic with 15,000 cpd driving by on Holly. Area is lacking a lot of services and could use a concept that wants to become a staple in the area and do as well as the businesses across the street.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Chambres de congélation
- Espace en coin
- Cour
- Freestanding building on corner lot
- Great access and aweseome parking
- Dense neighborhoods and daytime workforce/traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 456 pi² | Superficie commerciale brute | 2 456 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,48/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 456 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 456 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 4,48/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime freestanding retail opportunity in a high-traffic Southeast Denver location. The 2,456 SF building sits on a 20,400 SF lot and offers strong visibility, excellent access, and ample parking. Positioned within a dense residential and commercial corridor, the property benefits from consistent neighborhood and commuter traffic. Ideal for a variety of uses including restaurant, cafe, retail and service-oriented businesses.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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1970 S Holly St
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