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Florida Blue 1970 Sawgrass Mills Cir 5 100 pi² Bureau Immeuble Fort Lauderdale, FL 33323 9 586 810 $ CAD (1 879,77 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 5,100 SF GLA on 0.97 Acres of Land
- Top Ranked Florida Blue Location (70+ throughout Florida)
- Located in hyper-dense submarket with a 1.5% vacancy rate
- Tenant Executed a Three (3) Year Extension through 2029 with 3% annual increases
- A-Class Credit with an Absolute Triple Net Lease (ABS NNN) with no landlord responsibilities
Résumé de l'annonce
Franklin Street is pleased to present Florida Blue located at 1970 Sawgrass Mills Circle in Sunrise, FL. This single-tenant property has 5,100 SF of gross leasable area and is located on an outparcel to the eleventh largest mall in the United States, Sawgrass Mills Outlet Mall. The tenant Florida Blue, has an Absolute Triple Net Lease (NNN), and
recently exercised a three (3) year extension with 3% annual rent increases. The original lease term was for 10 years commencing on March 1st, 2011 and had one (1%) percent annual rent increases.
The surrounding area boasts many national credit & notable tenants, including Best Buy, AT&T, Publix, and Sawgrass Mills with nearly 2.4 million SF with 350+ retail stores; 24 of which are anchored tenants.
This Florida Blue location represents an ideal opportunity for an investor to pick up a well-located property with a strong credit tenant.
recently exercised a three (3) year extension with 3% annual rent increases. The original lease term was for 10 years commencing on March 1st, 2011 and had one (1%) percent annual rent increases.
The surrounding area boasts many national credit & notable tenants, including Best Buy, AT&T, Publix, and Sawgrass Mills with nearly 2.4 million SF with 350+ retail stores; 24 of which are anchored tenants.
This Florida Blue location represents an ideal opportunity for an investor to pick up a well-located property with a strong credit tenant.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
5 100 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2011
Prix
9 586 810 $ CAD
Prix par pi²
1 879,77 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
599 609 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 100 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,97 AC
Zonage
B-3
Stationnement
18 places (3,53 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Bord de l’eau
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-40-26-05-0261 | Évaluation des bâtiments | 1 577 892 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 750 444 $ CAD | Évaluation totale | 2 328 336 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-40-26-05-0261
Évaluation du terrain
750 444 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 577 892 $ CAD
Évaluation totale
2 328 336 $ CAD
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Présenté par
Florida Blue | 1970 Sawgrass Mills Cir
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