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SouthStar Urgent Care - Eunice, LA 1970 W Laurel Ave 3 750 pi² Commerce de détail Immeuble Eunice, LA 70535 1 708 875 $ CAD (455,70 $ CAD/pi²) 8,73% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Rare opportunity to acquire a purpose-built SouthStar Urgent Care facility in Eunice, LA, featuring 20-years of renewal options.
- SouthStar Urgent Care is a leading regional operator with 28 locations across Louisiana.
- The Eunice trade area demonstrates proven local demand for medical services, with total healthcare spending within a 5-mile radius surpassing $6.6M
- The subject property is a well-maintained, Class B medical office facility, purpose-built to suit SouthStar Urgent Care's operational needs.
- The lease is backed by Shore Capital Partners, a Chicago-based private equity firm, providing strong institutional credit support.
- The Eunice market benefits from a steadily growing population base, with consistent year-over-year growth since 2020.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 3,750 SF SouthStar Urgent Care located at 1970 W Laurel Avenue in Eunice, LA. This offering presents a rare opportunity to acquire a purpose-built urgent care facility leased to a strong regional operator, featuring 20 years of renewal options and built-in annual rent escalations. The long-term lease structure provides investors with a stable, predictable income stream, making it an attractive and secure healthcare investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT
In Cooperation With Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 750 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
1 708 875 $ CAD
Prix par pi²
455,70 $ CAD
Taux de capitalisation
8,73%
Revenu net d’exploitation
149 268 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,76 AC
Zonage
Retail
Stationnement
33 places (5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- SouthStar Urgent Care
- Soins de santé et assistance sociale
- 3 750 pi²
- 39,22 $ CAD
- Loyer hypernet
- Déc. 2027
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| SouthStar Urgent Care | Soins de santé et assistance sociale | 3 750 pi² | 39,22 $ CAD | Loyer hypernet | Déc. 2027 |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0600154005A | Évaluation des bâtiments | 127 361 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 15 418 $ CAD | Évaluation totale | 142 780 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0600154005A
Évaluation du terrain
15 418 $ CAD
Évaluation des bâtiments
127 361 $ CAD
Évaluation totale
142 780 $ CAD
1 de 6
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
SouthStar Urgent Care - Eunice, LA | 1970 W Laurel Ave
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