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McDonald's 19706 Morris ave 3 686 pi² Commerce de détail Immeuble Manvel, TX 77578 3 507 400 $ CAD (951,55 $ CAD/pi²) 3,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Ground Lease with Corporate Guaranty
- 20-Year Lease with Eight 5 Year Renewal Options and 10% Increases Every 5 Years
- Projected 3.1% Annual Population Growth 2024-2029
- Brand New 2025 Construction with Double Drive-Thru
- +$125,400 Avg HHI in 1 Mile Radius
- Hard Corner Signalized Intersection Location with 180-Degree Frontage
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 2025 brand new construction McDonald’s offers a Corporate Guaranteed Absolute NNN Ground Lease with 20-year initial term and eight 5-year options. The tenant plans to open end of 2025. The site is strategically placed at a hard corner signalized intersection, offering premier 180-degree frontage on Hwy 6/Manvel Ave (28,002 VPD) and McCoy Rd, at the entrance of the 3,000 Acre Meridiana Master Planned Community.
The subject property is in an affluent trade area with 3.1% annual population growth projected 2024-2029 and less than 30-minute drive time from Houston Zoo, University of Houston, and William P Hobby Houston International Airport. Offering easy access to Highway 288 (81,750 VPD), the property is located directly across from Manvel Junior High and Manvel High School (+3,600 students combined).
Manvel is thriving with new developments. The subject property is in the epicenter of at least 7 master planned communities totaling over 5,000 Acres.
Watch Property Video: https://vimeo.com/1129846481
The subject property is in an affluent trade area with 3.1% annual population growth projected 2024-2029 and less than 30-minute drive time from Houston Zoo, University of Houston, and William P Hobby Houston International Airport. Offering easy access to Highway 288 (81,750 VPD), the property is located directly across from Manvel Junior High and Manvel High School (+3,600 students combined).
Manvel is thriving with new developments. The subject property is in the epicenter of at least 7 master planned communities totaling over 5,000 Acres.
Watch Property Video: https://vimeo.com/1129846481
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 686 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
3 507 400 $ CAD
Prix par pi²
951,55 $ CAD
Taux de capitalisation
3,75%
Revenu net d’exploitation
131 528 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,21 AC
Stationnement
32 places (8,68 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- McDonald's
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| McDonald's | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6582-2001-001 | Évaluation des bâtiments | 3 021 282 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 101 815 $ CAD | Évaluation totale | 4 123 098 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6582-2001-001
Évaluation du terrain
1 101 815 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 021 282 $ CAD
Évaluation totale
4 123 098 $ CAD
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McDonald's | 19706 Morris ave
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