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19709 Ventura Blvd
Woodland Hills, CA 91364
Mixed-Use Retail and Office for Sale · Bureau Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- The ground floor retail is made up of four (4) retail units, one separate unit in the rear, and five (5) second floor office units totaling 5,818 SF
- The current tenancy is on short term leases with an average term remaining of 0.28 years with the longest lease expiring in 4/30/2025
- Ideally positioned one parcel west of the NW signalized corner of Corbin Avenue and Ventura Boulevard
- The property is 41.12% occupied generating $6,533.00 per month or $3.01/SF on gross leases
- Short-term leases create an immediate value-add opportunity or ability for an owner-user to occupy a portion or all of the property for their own use
- Approximately 50 feet of linear frontage along Ventura Boulevard
Résumé de l'annonce
Le Brandon Michaels Group of Marcus & Millichap, à titre de conseiller exclusif, est heureux de présenter le 19709 Ventura Boulevard, un immeuble de bureaux et de commerces à usage mixte de 5 818 pieds carrés situé sur 0,15 acre de terrain (6 603 pi2) dans le sous-marché aisé West San Fernando Valley de Woodland Hills, en Californie.
19709 Le boulevard Ventura est actuellement occupé à 41,12 % par une combinaison de locataires commerciaux au rez-de-chaussée et de locataires de bureaux au deuxième étage. Le rez-de-chaussée est composé de quatre (4) unités de vente au détail et d'une unité supplémentaire dans une structure distincte à l'arrière totalisant 3 091 pieds carrés (soit une moyenne de 618 pieds carrés par unité). En moyenne, les locataires du rez-de-chaussée paient 3,08 $/SF par mois (ou 5 122$ par mois) sur les baux bruts. Les locataires du rez-de-chaussée sont en bail à court terme, avec une durée de location restante moyenne de 0,24 année, le bail le plus long expirant le 30/04/2025.
Le deuxième étage est composé de cinq (5) unités de bureaux, dont une seule est occupée sur une base mensuelle. Les unités de bureaux ont une superficie moyenne de 438 pieds carrés par unité. L'immeuble rapporte un total de 6 533,00$ par mois, ou 3,01 $/pi², brut. En raison de sa location à court terme et de son emplacement stratégique, cet actif à usage mixte est un investissement à valeur ajoutée prometteur ou une occasion propriétaire-utilisateur prometteuse. Un investisseur à valeur ajoutée aura la capacité de repositionner immédiatement la majorité des unités, et le propriétaire-utilisateur aura la possibilité d'occuper tout l'immeuble, ou seulement le premier ou le deuxième étage.
La propriété en question bénéficie d'une excellente visibilité et d'une excellente façade, idéalement située sur une parcelle à l'ouest du coin signalisé NW de l'avenue Corbin et du boulevard Ventura, avec une façade linéaire d'environ 50 pieds le long du boulevard Ventura. La propriété est desservie par 8 places de stationnement en surface, d'un ratio de stationnement de 1,38 place par 1 000 pi2, accessibles par une ruelle à l'arrière.
19709 Le boulevard Ventura est actuellement occupé à 41,12 % par une combinaison de locataires commerciaux au rez-de-chaussée et de locataires de bureaux au deuxième étage. Le rez-de-chaussée est composé de quatre (4) unités de vente au détail et d'une unité supplémentaire dans une structure distincte à l'arrière totalisant 3 091 pieds carrés (soit une moyenne de 618 pieds carrés par unité). En moyenne, les locataires du rez-de-chaussée paient 3,08 $/SF par mois (ou 5 122$ par mois) sur les baux bruts. Les locataires du rez-de-chaussée sont en bail à court terme, avec une durée de location restante moyenne de 0,24 année, le bail le plus long expirant le 30/04/2025.
Le deuxième étage est composé de cinq (5) unités de bureaux, dont une seule est occupée sur une base mensuelle. Les unités de bureaux ont une superficie moyenne de 438 pieds carrés par unité. L'immeuble rapporte un total de 6 533,00$ par mois, ou 3,01 $/pi², brut. En raison de sa location à court terme et de son emplacement stratégique, cet actif à usage mixte est un investissement à valeur ajoutée prometteur ou une occasion propriétaire-utilisateur prometteuse. Un investisseur à valeur ajoutée aura la capacité de repositionner immédiatement la majorité des unités, et le propriétaire-utilisateur aura la possibilité d'occuper tout l'immeuble, ou seulement le premier ou le deuxième étage.
La propriété en question bénéficie d'une excellente visibilité et d'une excellente façade, idéalement située sur une parcelle à l'ouest du coin signalisé NW de l'avenue Corbin et du boulevard Ventura, avec une façade linéaire d'environ 50 pieds le long du boulevard Ventura. La propriété est desservie par 8 places de stationnement en surface, d'un ratio de stationnement de 1,38 place par 1 000 pi2, accessibles par une ruelle à l'arrière.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
5 818 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1960
Prix
3 315 145 $ CAD
Prix par pi²
569,81 $ CAD
Taux de capitalisation
1,90%
Revenu net d’exploitation
62 988 $ CAD
Pourcentage loué
4%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 909 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
C1-1VLD - Commercial
Stationnement
8 places (1,38 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Certifié Energy Star
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2164-012-003 | Évaluation des bâtiments | 1 470 351 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 691 926 $ CAD | Évaluation totale | 2 162 278 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2164-012-003
Évaluation du terrain
691 926 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 470 351 $ CAD
Évaluation totale
2 162 278 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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