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1971 Old Cuthbert Rd 24 616 pi² Local d'activités Immeuble Cherry Hill, NJ 08034 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located minutes from Philadelphia with direct access to I-295 and major routes
- Roof replaced in 2017 with 20-year warranty
- 1.86-acre site with 92 parking spaces and flexible IR zoning
- Tailgate dock and drive-in door support diverse industrial uses
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned in the heart of Cherry Hill’s industrial corridor, 1971 Old Cuthbert Road offers a rare opportunity to acquire a well-maintained flex/industrial facility with strong regional connectivity. The 24,616-square-foot building includes 3,280 square feet of finished office space and sits on a 1.86-acre parcel with generous parking for 92 vehicles. The warehouse features a tailgate dock and a drive-in door, supported by 1,600 amps of 3-phase electrical service and gas-fired Reznor heating units. With column spacing of 40' x 32'6" and clear heights ranging from 14 to 16 feet, the space is optimized for a variety of industrial uses.
Strategically located near I-295 and Routes 70, 73, and 38, the property provides seamless access to Philadelphia and the broader South Jersey region. The roof was replaced in 2017 and carries a 20-year warranty, offering long-term reliability. Zoned IR (Industrial Restricted), the site supports a wide range of industrial operations. This asset is ideal for owner-users or investors seeking a functional, well-located facility with immediate usability and long-term value.
Strategically located near I-295 and Routes 70, 73, and 38, the property provides seamless access to Philadelphia and the broader South Jersey region. The roof was replaced in 2017 and carries a 20-year warranty, offering long-term reliability. Zoned IR (Industrial Restricted), the site supports a wide range of industrial operations. This asset is ideal for owner-users or investors seeking a functional, well-located facility with immediate usability and long-term value.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1977 |
| Type de propriété | Local d'activités | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Ratio de stationnement | 3,43/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Taille du lot | 1,86 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 24 616 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Nombre d’étages | 1 | ||
| Zonage | IR, Cherry Hill Twp - Industriel Restreint | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,86 AC |
| Aire du bâtiment louable | 24 616 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1977 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 3,43/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | IR, Cherry Hill Twp - Industriel Restreint |
COMMODITÉS
- Affichage
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 24 616 pi²
- Industriel
- construction complète
- Févr. 2026
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 24 616 pi² | Industriel | construction complète | Févr. 2026 |
1er étage
| Taille |
| 24 616 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Févr. 2026 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-00466-01-00007 | Évaluation des bâtiments | 1 262 015 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 416 197 $ CAD | Évaluation totale | 1 678 212 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-00466-01-00007
Évaluation du terrain
416 197 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 262 015 $ CAD
Évaluation totale
1 678 212 $ CAD
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1971 Old Cuthbert Rd
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