1971 S Vermont Ave 17 129 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Los Angeles, CA 90007 6 908 655 $ CAD (403,33 $ CAD/pi²)

Prix de l'offre : 6 500 000$
Taille du bâtiment :
1971-77, avenue S Vermont : 8 905 pieds carrés (immeuble d'angle de deux étages avec commerces et bureaux)
1609-13 W 20th St : 11 135 pi2 (Comprend un centre pour les jeunes et un entrepôt)
Superficie du terrain : 0.71 Acres
Année de construction : 1924, 1950
Zonage : Commercial
Détails du bail : Ententes mensuelles
Faits saillants de la propriété
Emplacement privilégié : Intersection à haute visibilité près de Koreatown, à quelques minutes de l'USC et du centre-ville de Los Angeles.
Portefeuille à trois bâtiments
1971-77, avenue S Vermont : Immeuble polyvalent de deux étages avec commerces au rez-de-chaussée et bureaux ouverts à l'étage supérieur.
1613 W 20th St : Immeuble fonctionnel de deux étages qui fonctionne actuellement comme centre pour les jeunes, comprenant des bureaux modernes, des espaces ouverts et un ascenseur.
1609 W 20th St : Entrepôt à un étage idéal pour l'entretien, le travail du bois ou l'entreposage.
Potentiel de développement : Possibilités de valeur ajoutée importantes dans un secteur qui se prête à une croissance et à des investissements continus.
Avantages de l'emplacement :
Quartier prospère : Niché dans un quartier animé enrichi d'équipements culturels, universitaires et de divertissement.
Connectivité : Accès facile aux principales voies de transport en commun reliant le centre-ville de Los Angeles, Koreatown et Hollywood.
Proximité des points de repère
À 5 minutes de l'USC et du parc des expositions.
15 minutes du stade Dodger.
À 30 minutes de Santa Monica.
Possibilités d'investissement
Loyers inférieurs au marché : Les baux existants sont mensuels, ce qui offre une certaine souplesse pour les rajustements de loyer ou le réaménagement.
Potentiel d'utilisation mixte : Idéal pour les opérations de vente au détail, de bureaux et d'entreposage, ou pour le réaménagement potentiel pour répondre à la demande croissante de la région.
Attrait du carrefour culturel : Entouré de cafés branchés, de restaurants et d'entreprises locales, attirant une circulation piétonnière régulière de la part des étudiants, des professionnels et des familles.
Cette offre unique combine un potentiel de revenu immédiat avec des avantages importants pour le réaménagement ou le repositionnement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles. Ne manquez pas cette occasion d'obtenir un actif de grande valeur avec des perspectives de croissance exceptionnelles.