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Cypress Creek Square 19715 Longenbaugh Rd 13 001–41 709 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cypress, TX 77433
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FAITS SAILLANTS
- Dense Residential Area
- 466' frontage with easy ingress and egress
- 22K population under 1 mile
- Average home price $300k
- 2 large patio spaces
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 14 354 pi² | 20’ - 28’ | Négociable | 40,09 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 575 488 $ CAD/an 47 957 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 14 354 pi² | 20’ - 28’ | Négociable | 40,09 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 575 488 $ CAD/an 47 957 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 13 001 pi² | 20’ - 28’ | Négociable | 40,09 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 521 243 $ CAD/an 43 437 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
19715 Longenbaugh Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Plafonds finis: 20’ - 28’
19715 Longenbaugh Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Plafonds finis: 20’ - 28’
19715 Longenbaugh Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Plafonds finis: 20’ - 28’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Liquor Plus
- Détaillant
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Liquor Plus | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 41 709 pi² | Façade | 466’ le Longenbaugh Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 41 709 pi² |
| Magasins | 3 | Superficie totale du terrain | 14,94 AC |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 41 709 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 466’ le Longenbaugh Dr |
| Superficie commerciale brute | 41 709 pi² |
| Superficie totale du terrain | 14,94 AC |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Superficie totale disponible : ±41 475 pi² Date de livraison : Automne 2026 Bâtiments : Bâtiment A : 14 250 pi², Bâtiment B : 12 975 pi², Bâtiment C : 14 250 pi² Superficie du site : 4,983 acres Stationnement : 193 espaces (ratio approximatif de 5:1) Caractéristiques : 6 unités d'extrémité au total, Fosses de rétention de graisse partagées, Deux grands espaces de patio extérieur (chacun ~4 047 pi²). La zone fait partie de la communauté planifiée Towne Lake, un développement en forte croissance qui inclut des lacs récréatifs et une infrastructure solide. Greenhouse/Longenbaugh est principalement non développé ou zoné pour un usage commercial, mais entouré de développements résidentiels haut de gamme (taille des lots ~0,3–0,5 acre, $650K–$850K). La région est bien positionnée pour des projets commerciaux ou de détail grâce à une forte densité résidentielle et à la croissance du plan directeur. Le prix médian des ventes de maisons pour 2024 était de $375K. La demande locative est solide; par exemple, les appartements à proximité sont listés à environ $1 200–2 600/mois.
- Accès 24 heures
- Affichage sur monument
Présenté par
Cypress Creek Square | 19715 Longenbaugh Rd
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