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Cypress Creek Square 19715 Longenbaugh Rd 12 547–39 772 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cypress, TX 77433
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Faits saillants
- Surrounded by High-Income Bridgeland & Towne Lake Communities
- 440' frontage with easy ingress and egress
- 22K population under 1 mile
- Restaurant & Medical Capable Infrastructure
- 2 large patio spaces; Grease Trap provided by Landlord
- Rapidly Expanding Cypress Growth Corridor
Disponibilité des espaces (3)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 14 250 pi² | 20’ - 28’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 12 547 pi² | 20’ - 28’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 12 975 pi² | 20’ - 28’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
19715 Longenbaugh Rd - 1er étage
• 14,250 RSF New Construction Retail Space • Flexible Demising (±1,000 SF and Up) • Ideal for Restaurant, Medical, Fitness & Service Retail- Grease Trap/Patio Space Provided • Strong Storefront Visibility • 4.57 / 1,000 Parking Ratio (190 Spaces Total Center) • ±440’ Frontage on Longenbaugh Road • Two Points of Ingress/Egress with Dedicated Turn Lane • Monument & Building Signage Opportunities • Restaurant-Capable Infrastructure • High Ceilings / Modern Retail Shell • Located Within High-Income Bridgeland & Towne Lake Trade Area • Immediate Access to Rapidly Expanding Cypress Growth Corrido
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 20’ - 28’
- New Construction – 14,250 RSF Available
- Prime Position Within Cypress Growth Corridor
- Large Patio with Grease Trap
19715 Longenbaugh Rd - 1er étage
• 12,547 RSF New Construction Multi-Tenant Retail Space • Flexible Demising from ±1,000 SF and Up • Ideal for Restaurant, Medical, Fitness & Service Retail • Restaurant-Capable Infrastructure • High Ceilings with Modern Storefront Design • 4.57 / 1,000 Parking Ratio (190 Spaces Center-Wide) • Anchor or Multi-Suite Configuration Available • Monument & Building Signage Opportunities • ADA Compliant with Two Points of Ingress/Egress • Located Within High-Income Bridgeland & Towne Lake Trade Area
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 20’ - 28’
- Patio-Capable Restaurant Space
- Grease Trap provided by landlord
- Ideal for Medical, Dental & Urgent Care
19715 Longenbaugh Rd - 1er étage
• 12,975 RSF New Construction Retail Space • Anchor-Sized Opportunity Within Center • Flexible Demising ±1,000 SF and Up • Ideal for Restaurant, Medical, Fitness, or Specialty Retail • Prominent Storefront Visibility • Restaurant-Capable Infrastructure • 4.57 / 1,000 Parking Ratio (190 Spaces Center-Wide) • Two Points of Ingress/Egress with Dedicated Turn Lane • Monument & Building Signage Opportunities • Located Within High-Income Bridgeland & Towne Lake Trade Area
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 20’ - 28’
- 2 Large Patios available
- Grease Trap provided by Landlord
- Medical & Urgent Care Compatible
- End-Cap & Multi-Suite Configurations Available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Chapter Dental
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 39 772 pi² | Superficie commerciale brute | 41 579 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 14,94 AC |
| Propriétés du centre | 3 | Année de construction | 2027 |
| Façade | 440’ le Longenbaugh Road |
| Superficie totale disponible | 39 772 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 440’ le Longenbaugh Road |
| Superficie commerciale brute | 41 579 pi² |
| Superficie totale du terrain | 14,94 AC |
| Année de construction | 2027 |
À propos de la propriété
Cypress Creek Square is a newly constructed 41,498 RSF Class A neighborhood retail center located on ±4.983 acres along Longenbaugh Road in Cypress, Texas. The project consists of three multi-tenant buildings: Building A (14,250 RSF), Building B (12,975 RSF), and Building C (14,250 RSF), designed with flexible demising and restaurant-capable infrastructure. The center provides 190 parking spaces (4.57 per 1,000 RSF), strong internal circulation, and two points of ingress/egress including a dedicated turn lane from Longenbaugh Road. The property offers ±440 feet of frontage and monument signage opportunities. Situated within the high-income Bridgeland and Towne Lake trade area, the site is positioned to serve one of Northwest Houston’s fastest-growing residential corridors. Ideal for medical, dental, urgent care, fast casual, fitness, and neighborhood service tenants. Features: 6 total End caps, Shared grease traps, Two large outdoor patio spaces (each ~4,047 SF).
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
Présenté par
Cypress Creek Square | 19715 Longenbaugh Rd
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