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19740 Sherman Way 4 005 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Winnetka, CA 91306 2 828 795 $ CAD (706,32 $ CAD/pi²) 4,36% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Cell Tower Income
- Prime Location
- Three Commercial Units
Résumé de l'annonce
Rare Investment Opportunity in Winnetka – 3-Unit Commercial Property with Cell Tower Income! A unique commercial investment located in the heart of Winnetka, featuring three fully functional commercial units and a profitable cell tower lease—a rare and highly sought-after asset for savvy investors.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
167 783 $
|
41,89 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 595 $
|
2,15 $
|
| Revenu brut effectif |
159 188 $
|
39,75 $
|
| Taxes |
32 054 $
|
8,00 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 140 $
|
1,03 $
|
| Total des dépenses |
36 193 $
|
9,04 $
|
| Revenu net d’exploitation |
122 995 $
|
30,71 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 167 783 $ |
| Annuel par pi² | 41,89 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 595 $ |
| Annuel par pi² | 2,15 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 159 188 $ |
| Annuel par pi² | 39,75 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 054 $ |
| Annuel par pi² | 8,00 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 140 $ |
| Annuel par pi² | 1,03 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 193 $ |
| Annuel par pi² | 9,04 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 122 995 $ |
| Annuel par pi² | 30,71 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
4 005 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
2 828 795 $ CAD
Prix par pi²
706,32 $ CAD
Taux de capitalisation
4,36%
Revenu net d’exploitation
123 202 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,36 AC
Zonage
C4 - Commerciale
Stationnement
6 places (1,49 places par 1 000 pi² loué)
Façade
60’ sur Sherman Way
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Crown Castle/Cell Tower
- Services
- 900 pi²
- 5,05 $ CAD
- Juin 2043
- Sophia/Iris
- Services
- 1 100 pi²
- 3,06 $ CAD
- Juil. 2030
- Yolandas Bakery
- Détaillant
- 2 000 pi²
- 2,79 $ CAD
- Oct. 2030
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Crown Castle/Cell Tower | Services | 900 pi² | 5,05 $ CAD | Juin 2043 | ||
| Sophia/Iris | Services | 1 100 pi² | 3,06 $ CAD | Juil. 2030 | ||
| Yolandas Bakery | Détaillant | 2 000 pi² | 2,79 $ CAD | Oct. 2030 |
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2135-016-008 | Évaluation totale | 1 057 790 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 508 157 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 32 054 $ CAD (8,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 549 633 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2135-016-008
Évaluation du terrain
508 157 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
549 633 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 057 790 $ CAD (2025)
Impôts annuels
32 054 $ CAD (8,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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19740 Sherman Way
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