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1975-1977 71st St 975 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami Beach, FL 33141
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 975 pi² | Négociable | 61,26 $ CAD/pi²/an 5,10 $ CAD/pi²/mois 59 727 $ CAD/an 4 977 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Available for lease, this 975-square-foot retail space at 1977 71st Street is located in the heart of the Normandy Isle commercial district. Featuring an open floor plan and direct street frontage, the property is ideally positioned for an art gallery, creative studio, or boutique business.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 975 SF open retail space with direct street front
- Perfect for art gallery, or showroom
- Connection of Mainland Miami and Miami Beach
- Surrounded by New Luxury Projects and Hotels
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Coin Laundry Basket
- Lessive
- 1
- -
- Yalorde Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Coin Laundry Basket | Lessive | 1 | - |
| Yalorde Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 975 pi² | Superficie commerciale brute | 1 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,66/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 975 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 950 pi² |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 1,66/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The site sits at a strategic access point between Miami Beach and the mainland, capturing steady traffic from local residents, tourists, and the rapidly expanding neighboring communities. It is located just east of the bridge to North Bay Village, home to established towers like Grandview Palace and waterfront hotels including the Palm Tree Club, while currently undergoing a significant transformation with luxury projects such as Shoma Bay, Continuum Club & Residences, and Pagani Residences. Additionally, the surrounding North Beach area is seeing increased density from new developments like Ella Miami Beach, Palma Miami Beach, and 72 Park (a luxury tower with short-term rental capacity), joining existing hospitality anchors such as The Carillon Miami Wellness Resort. This combined influx of high-end residential and hotel inventory is reshaping the corridor, placing this retail space at the center of a growing cultural and commercial hub near the historic Normandy Fountain.
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