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La Linda 1975-1985 Calais Dr 10 Unité Immeuble d’appartements 24 407 061 $ CAD (2 440 706 $ CAD/Unité) Miami Beach, FL 33141



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 10 maisons de ville exquises : quatre à 1 894 SF et six à 2 265 SF
- Accès direct à la voie navigable intracoastale avec quais en construction
- Maisons de ville à quatre niveaux avec garages privés et terrasses sur le toit
- Vacants et prêts à louer, avec la possibilité de vendre des logements individuellement
- À quelques minutes des plages, de la gastronomie et des boutiques de Bal Harbour
- Tailles : 1 894 SF (4 unités) et 2 265 SF (6 unités)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Colliers a le plaisir de présenter La Linda Club, une communauté de résidences en ville de premier plan de 10 logements située dans les îles Normandie de Miami Beach. Cette propriété exclusive au bord de l'eau offre le summum de la vie de luxe, idéalement située à quelques minutes des plages immaculées, des restaurants de classe mondiale et des boutiques de Bal Harbour. Récemment rénové selon les normes les plus élevées, le Club La Linda est maintenant vacant et prêt pour une occupation immédiate, une vente ou une location, offrant une occasion unique aux investisseurs.
Chaque maison de ville récemment rénovée s'étend sur quatre niveaux, avec de vastes intérieurs climatisés, un garage privé et une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable. Les résidences sont conçues avec une élégance moderne et comprennent des appareils électroménagers élégants, des buanderies dédiées et un parking privé. Les terrasses sur le toit sont complètes avec des bassins profonds et des aires de barbecue, créant un espace idéal pour la détente et le divertissement. La collectivité comprend quatre unités à 1 894 pi2 et six unités à 2 265 pi2. De plus, la propriété offre un accès direct à la voie navigable intracoastale, avec des quais actuellement en construction pour répondre aux besoins des résidents en matière de navigation de plaisance. La Linda Club représente une occasion rare de posséder, de louer ou d'investir dans une résidence de luxe clé en main dans l'un des endroits les plus prisés de Miami Beach.
Chaque maison de ville récemment rénovée s'étend sur quatre niveaux, avec de vastes intérieurs climatisés, un garage privé et une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable. Les résidences sont conçues avec une élégance moderne et comprennent des appareils électroménagers élégants, des buanderies dédiées et un parking privé. Les terrasses sur le toit sont complètes avec des bassins profonds et des aires de barbecue, créant un espace idéal pour la détente et le divertissement. La collectivité comprend quatre unités à 1 894 pi2 et six unités à 2 265 pi2. De plus, la propriété offre un accès direct à la voie navigable intracoastale, avec des quais actuellement en construction pour répondre aux besoins des résidents en matière de navigation de plaisance. La Linda Club représente une occasion rare de posséder, de louer ou d'investir dans une résidence de luxe clé en main dans l'un des endroits les plus prisés de Miami Beach.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 241 037 $
|
38,15 $
|
| Autres revenus |
198 566 $
|
6,10 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
68 946 $
|
2,12 $
|
| Revenu brut effectif |
1 370 656 $
|
42,13 $
|
| Taxes |
131 828 $
|
4,05 $
|
| Dépenses d’exploitation |
41 368 $
|
1,27 $
|
| Total des dépenses |
173 196 $
|
5,32 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 197 460 $
|
36,81 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 241 037 $ |
| Annuel par pi² | 38,15 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 198 566 $ |
| Annuel par pi² | 6,10 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 946 $ |
| Annuel par pi² | 2,12 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 370 656 $ |
| Annuel par pi² | 42,13 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 828 $ |
| Annuel par pi² | 4,05 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 368 $ |
| Annuel par pi² | 1,27 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 173 196 $ |
| Annuel par pi² | 5,32 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 197 460 $ |
| Annuel par pi² | 36,81 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Laveuse/Sécheuse
- Baie vitrée
- Cuisine
- Électroménagers en acier inoxydable
- Terrasse
- Quai de chargement
- Bureau
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Piscine
- Bord de l’eau
- Clôturé
- Grill
- Quai de chargement
- Solarium
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+3 | 4 | 11 721 $ CAD | 1 894 |
| 3+4 | 6 | 11 721 $ CAD | 2 265 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-3210-010-0490 | Évaluation totale | 11 346 370 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 131 828 $ CAD (4,05 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-3210-010-0490
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
11 346 370 $ CAD (2025)
Impôts annuels
131 828 $ CAD (4,05 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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La Linda | 1975-1985 Calais Dr
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