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Bldg 2 1975 Potrero Grande Dr 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Monterey Park, CA 91755
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FAITS SAILLANTS
- Monthly Rent: $2,500
- Other retail, office or personal services uses welcome.
- Excellent signage
- Existing salon space with built-in plumbing
- Rare, small size, 800 SF retail unit in a busy shopping center
- Strong co-tenancy and high visibility from the street
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 800 pi² | Négociable | 41,37 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 33 094 $ CAD/an 2 758 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1975 Potrero Grande Dr - 1er étage
Ready-to-go salon or retail space in the heart of Monterey Park, one of Southern California's most vibrant cultural and culinary destinations at 1975 Potrero Grand Drive. This 800 SF former salon unit is complete with existing plumbing infrastructure and an efficient layout - perfect for beauty professionals looking to move in and operate with minimal upfront cost. Situated in a versatile retail center with excellent visibility and ample parking, the space benefits from both local shoppers and food lovers who flock to Monterey Park for it's nationally recognized dining scene. Highlights: - Existing salon space with built-in plumbing - Other retail, office or personal services uses welcome. - Rare, small size, 800 SF retail unit in a busy shopping center - Gross Monthly Rent: $2,500 - Excellent signage - Strong co-tenancy and high visibility from the street - Easy access to the 60 Freeway and major surface streets - Ample parking Why Monterey Park? Often dubbed the “first suburban Chinatown”, Monterey Park is a top foodie destination in the U.S., renowned for its authentic Asian cuisine, bustling eateries, and steady influx of diners from all over the region. The strong retail and restaurant synergy creates a rich environment for service-oriented businesses like salons, nail spas, or boutique retailers to thrive. Fitness uses, showrooms and offices are also ideal uses. Potrero Grande Drive offers additional advantages as a major access point to the local community and for visitors of the Resurrection Cemetery. This space offers everything you need to hit the ground running in a recognizable trade area. KEY NEIGHBORS WITHIN 1 MILE * Costco * Chick-Fil-A * In-N-Out * The Shops at Montebello * Home Depot * Chase Bank
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Clé en main
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- salon
- existing salon space
- personal services
- signage
- retail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 800 pi² | Façade | 167’ le Potrero Grande Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 10 200 pi² |
| Stationnement | 10 places | Superficie totale du terrain | 1,40 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1986 |
| Superficie totale disponible | 800 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 10 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 167’ le Potrero Grande Dr |
| Superficie commerciale brute | 10 200 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,40 AC |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez un salon prêt à l'emploi ou un espace commercial au cœur de Monterey Park, l'une des destinations culturelles et culinaires les plus dynamiques du sud de la Californie, situé au 1975 Potrero Grand Drive. Cette unité de 800 pieds carrés est entièrement aménagée pour une utilisation en salon, avec une infrastructure de plomberie existante et une disposition efficace - idéale pour les professionnels de la beauté souhaitant s'installer et commencer à opérer avec des coûts initiaux minimaux. Situé dans un centre commercial polyvalent offrant une excellente visibilité et un stationnement abondant, cet espace bénéficie de la fréquentation des acheteurs locaux et des amateurs de gastronomie qui affluent à Monterey Park pour sa scène culinaire reconnue à l'échelle nationale. Points forts : Espace de salon existant avec plomberie intégrée Autres utilisations possibles : commerce de détail, bureau ou services personnels Rare petite unité commerciale de 800 pieds carrés dans un centre commercial animé Loyer mensuel : 2 500 $ Excellente signalisation Co-location solide et grande visibilité depuis la rue Accès facile à l'autoroute 60 et aux principales artères Stationnement abondant
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Bldg 2 | 1975 Potrero Grande Dr
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