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Turnkey Office Near Interstate 1975 Selmi Dr 12 826 pi² Vacant Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Reno, NV 89512
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Clearacre Landing offers buyers a turnkey, two-story office property ideal for investors and owner/users seeking space.
- Convenience is key at this location with Starbucks, Burger King, Office Depot, The Home Depot, WinCo Foods, Planet Fitness, and others nearby.
- Situated just north of Downtown Reno and directly off Route 395, this well-located property caters to tenants and commuters.
- Area demographics bode well for investors with a population on the rise and a workforce of 214,697 employees within 10 miles.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Clearacre Landing at 1975 Selmi Drive is a distinctive 13,200 square-foot two-story standalone office building ideally positioned in an unbeatable location in Reno, Nevada. Centrally located in a mountainous and well-known suburban business submarket at Highway 395 and North McCarren, the property provides speedy access to retail services, shops, and eateries within a five to 10-minute walk or drive.
Built in 2004 and situated on 1 acre, Clearacre Landing is currently occupied by the owner and will be delivered vacant. The 6,564-square-foot lower level can be utilized for many future purposes. On the second level, the 6,262-square-foot space includes a conference area, break room, bathroom, and a separate furnished office suite containing five office spaces, a waiting area, and 10 other private offices. The secured property benefits from controlled access and an on-site property manager. Clearacre Landing displays a welcoming exterior boasting state-of-the-art landscaping and a waterfall.
1975 Selmi Drive has excellent exposure with a monument sign visible off Clear Acre Lane and Highway 395. Offering tremendous access to major freeways such as Nevada 433 (N McCarran Boulevard), US 395 (Martin Luther King Jr Highway), Interstate 80 (Dwight D. Eisenhower Highway), and Interstate 580. The Reno-Tahoe International Airport is a 10-minute drive from the property for business travelers. There are two bus stops located within a one-minute walk of the property for auto-free tenants. Tenants will be able to take a short three-minute walk from the property to access local restaurants at the University Village East Shopping Center that include Chicago Pizza with a twist, Port of Subs, Burger King, and Alberto's. Proximity to higher education institutions, such as the University of Nevada and Truckee Meadows Community College, is within a five-minute drive.
Cleareacre Landing is an ideal investment for an owner/user or investor to own a well-maintained building in an established area and a strategic location off the freeway.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Built in 2004 and situated on 1 acre, Clearacre Landing is currently occupied by the owner and will be delivered vacant. The 6,564-square-foot lower level can be utilized for many future purposes. On the second level, the 6,262-square-foot space includes a conference area, break room, bathroom, and a separate furnished office suite containing five office spaces, a waiting area, and 10 other private offices. The secured property benefits from controlled access and an on-site property manager. Clearacre Landing displays a welcoming exterior boasting state-of-the-art landscaping and a waterfall.
1975 Selmi Drive has excellent exposure with a monument sign visible off Clear Acre Lane and Highway 395. Offering tremendous access to major freeways such as Nevada 433 (N McCarran Boulevard), US 395 (Martin Luther King Jr Highway), Interstate 80 (Dwight D. Eisenhower Highway), and Interstate 580. The Reno-Tahoe International Airport is a 10-minute drive from the property for business travelers. There are two bus stops located within a one-minute walk of the property for auto-free tenants. Tenants will be able to take a short three-minute walk from the property to access local restaurants at the University Village East Shopping Center that include Chicago Pizza with a twist, Port of Subs, Burger King, and Alberto's. Proximity to higher education institutions, such as the University of Nevada and Truckee Meadows Community College, is within a five-minute drive.
Cleareacre Landing is an ideal investment for an owner/user or investor to own a well-maintained building in an established area and a strategic location off the freeway.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
12 826 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 413 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
1,00 AC
Numéro de lot
004-072-29
Zonage
GC - (GC) Commercial général
Stationnement
53 places (4,13 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Dépanneur
- Aire de restauration
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Éclairage accentué
- Sous-sol
- Chauffage central
- Complètement tapissé
- Bureaux partitionnés
- Réception
- Éclairage encastré
- Plafond suspendu
- Planchers de bois franc
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Balcon
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
18 766
110 469
249 243
2020 Population
17 478
110 031
245 959
2029 Population
19 962
116 158
262 537
2024-2029 Croissance démographique prévue
6,4%
5,2%
5,3%
Employés de jour
2 751
75 153
147 335
Total des entreprises
304
7 177
14 474
Revenu moyen du ménage
62 656 $
67 841 $
77 847 $
Revenu médian par ménage
49 099 $
50 561 $
60 249 $
Dépenses de consommation totales
187,3 M$
1,2 G$
2,9 G$
Âge médian
31,6
34,6
36,6
2024 Ménages
7 340
43 303
99 742
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
12%
11%
14%
Valeur résidentielle moyenne
352 224 $
356 099 $
435 031 $
Valeurs en dollars américains
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Aiman Noursoultanova, Senior Vice President
Depuis plus de 20 ans, Aiman Noursoultanova, CCIM, vice-président principal du groupe Reno Investment Properties Group, représente des propriétaires et des investisseurs du Nord du Nevada dans le cadre de l'acquisition et de la disposition d'immeubles de placement commercial. Aiman a réalisé avec succès des transactions de plus de 2,5 milliards de dollars, allant des communautés d'appartements et des complexes de bureaux aux parcs industriels et aux centres commerciaux, et a toujours été l'un des principaux producteurs du bureau de CBRE Reno. Parmi les ventes importantes représentées, mentionnons la vente du plus grand immeuble de logements étudiants du marché, du plus grand immeuble de bureaux du marché, de l'ancien siège du Reno Gazette Journal, qui est maintenant transformé en Centre de sécurité publique de Reno (QG), et de l'ancien centre commercial Park Lane, qui a été réaménagé en Reno Experience District, un important complexe régional à usage mixte comptant 1 200 logements. Forte d'une solide compréhension des marchés financiers et de la souscription financière, et grâce à la négociation stratégique et à la gestion complexe des transactions, Aiman est devenue une ressource inestimable et un partenaire de confiance pour ses clients dans la région du Grand Nord du Nevada.
Aiman est membre fondateur du conseil d'administration et ancien président de CREW of Northern Nevada. Elle est également membre active, ancienne membre du conseil d'administration et ancienne présidente du CCMI du Nord du Nevada. Elle a présenté de nombreux événements locaux et donné des conférences invitées à l'Université du Nevada, à Reno.
Aiman est membre fondateur du conseil d'administration et ancien président de CREW of Northern Nevada. Elle est également membre active, ancienne membre du conseil d'administration et ancienne présidente du CCMI du Nord du Nevada. Elle a présenté de nombreux événements locaux et donné des conférences invitées à l'Université du Nevada, à Reno.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial Arlene Richardson RE Brkr B.1001874.LLC
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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