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The Shoppes at Stadium Corners 19750 NW 27th Ave 1 354–5 416 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami Gardens, FL 33056
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FAITS SAILLANTS
- Walking distance to Hard Rock Stadium
- Full build-outs with open layout and central A/C
- Great location! High traffic corridor, with over 75,000 vehicles per day on NW 27th Ave
- Signage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 19756 | 1 354 pi² | 2-5 ans | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 46 865 $ CAD/an 3 905 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 19762 | 1 354 pi² | 2-5 ans | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 46 865 $ CAD/an 3 905 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 19764 | 1 354 à 2 708 pi² | 2-5 ans | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 93 731 $ CAD/an 7 811 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 19756
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
1er étage, ste 19762
- Previously a hair & nail salon. - 1,354 SF, can be combined with corner space for a total of 2,708 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Aération – Ventilation
1er étage, ste 19764
- corner space, can be combined with suite 19762 for a total of 2,708 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À THE SHOPPES AT STADIUM CORNERS
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Estrella Insurance
- Assurance
- 236
- National
- Lorna's Caribbean American Grille
- Restaurant
- 1
- -
- Oasis Business Center
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Estrella Insurance | Assurance | 236 | National |
| Lorna's Caribbean American Grille | Restaurant | 1 | - |
| Oasis Business Center | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 416 pi² | Superficie commerciale brute | 10 130 pi² |
| Min. divisible | 1 354 pi² | Année de construction | 2016 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,76/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 5 416 pi² |
| Min. divisible | 1 354 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 130 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 2,76/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Les Shoppes at Stadium Corners, situées au 19750 NW 27th Avenue à Miami Gardens, sont idéales pour une grande variété d'activités commerciales. Ce centre commercial très visible se trouve le long d'un important corridor commercial, avec plus de 75 000 véhicules qui y circulent quotidiennement, offrant une excellente visibilité tant pour les résidents locaux que pour les millions de visiteurs assistant aux grands événements de la région. Le Hard Rock Stadium est accessible à pied et accueille une large gamme d'événements de classe mondiale, notamment le Grand Prix de Miami de Formule 1, des matchs de la NFL, des concerts, le tournoi de tennis Miami Open, la Coupe du Monde de Soccer, et bien plus encore — générant un trafic piétonnier exceptionnel tout au long de l'année.
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Shoppes at Stadium Corners | 19750 NW 27th Ave
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