Votre courriel a été envoyé.
Ridgeview Oaks Center - Suite 103-104 19750 W Highway 46 2 400 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Spring Branch, TX 78070
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de la sous-location
- Accès direct à l'autoroute 46 et accès immédiat à l'autoroute 281
- Espace polyvalent adapté pour un usage de bureau ou de vente au détail
- Proximité des commerces, des restaurants et du développement de Singing Hills
- Bien entretenu
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103-104 | 2 400 pi² | Négociable | 34,10 $ CAD/pi²/an 2,84 $ CAD/pi²/mois 81 847 $ CAD/an 6 821 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 103-104
Prime Commercial Space for Lease in Bulverde, TX Versatile Use and Prime Location: This exceptional commercial property, currently utilized as a doctor's office, offers a versatile space ideal for various business ventures, be it office needs or potential retail opportunities. Accessibility and Connectivity: Strategically located with direct access to Highway 46 in Bulverde, TX, the property ensures high visibility and convenience. Its proximity to Highway 281 further enhances its connectivity, making it an ideal location for businesses seeking easy access and high traffic. Nearby Amenities: Situated near a vibrant commercial area, the property is close to an array of retail and food establishments, adding to the convenience for both employees and customers. Additionally, it's located near the Singing Hills master planned development, a hub of activity and growth, promising a steady influx of potential customers. Ready for Immediate Occupation: The space is well-maintained and ready, reducing the time and effort required for setup. Its current setup as a doctor's office provides a professional and welcoming environment, which can be easily adapted to suit various business needs. Your Opportunity: This property represents a unique opportunity for businesses looking to establish or expand their presence in a growing and dynamic area. Don't miss out on this chance to position your business in a prime Bulverde location!
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès direct à l'autoroute 46, accès proche de l'autoroute 281
- Proximité du commerce de détail et des restaurants
- Espace polyvalent adapté pour un usage de bureau ou de vente au détail
- Bien entretenu
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie totale du terrain | 1,88 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,18/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 11 940 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 11 940 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,88 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 3,18/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Espace commercial de première génération de 2e génération à louer à Bulverde, TX Utilisation polyvalente et emplacement privilégié : Cette propriété commerciale exceptionnelle, actuellement utilisée comme cabinet de médecin, offre un espace polyvalent idéal pour diverses entreprises commerciales, qu'il s'agisse de bureaux ou de possibilités de vente au détail. Accessibilité et connectivité : Stratégiquement située avec un accès direct à l'autoroute 46 à Bulverde, au Texas, la propriété assure une visibilité et une commodité élevées. Sa proximité avec l'autoroute 281 améliore encore sa connectivité, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui recherchent un accès facile et un trafic élevé. Commodités à proximité : Situé à proximité d'une zone commerciale dynamique, l'établissement se trouve à proximité d'un éventail d'établissements de vente au détail et d'alimentation, ce qui ajoute à la commodité pour les employés et les clients. De plus, il est situé près du projet de développement planifié de Singing Hills, un carrefour d'activité et de croissance, promettant un afflux constant de clients potentiels. Prêt pour l'occupation : L'espace est bien entretenu et prêt, ce qui réduit le temps et les efforts nécessaires à l'installation. Sa configuration actuelle en tant que cabinet de médecin offre un environnement professionnel et accueillant, qui peut être facilement adapté aux divers besoins de l'entreprise. Votre opportunité : Cette propriété représente une occasion unique pour les entreprises qui cherchent à établir ou à étendre leur présence dans un secteur en pleine croissance et dynamique. Ne manquez pas cette occasion de positionner votre entreprise dans un emplacement de choix à Bulverde !
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Ridgeview Oaks Center - Suite 103-104 | 19750 W Highway 46
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.