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1978 Bonsallo Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 2 305 676 $ CAD (384 279 $ CAD/Unité) 6,52% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90007
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Faits saillants de l'investissement
- 6.3% Current Cap Rate – Stabilized 6-unit investment property in the USC DPS Patrol Zone with strong student housing demand.
- Fully Renovated Units featuring brand-new kitchens, designer bathrooms, hardwood-style flooring, and fresh interior paint.
- Prime Location: Less than 1 mile from USC, close to USC Village, Downtown LA, LA Live, and Crypto.com Arena.
- Excellent Unit Mix: (1) Detached 3BD/2BA house, (1) 2BD/1BA, (1) 1BD/1BA, and (2) large studios across two structures.
- Total Building Size: Approx. 3,456 SF, located on a quiet tree-lined street in a highly desirable rental pocket.
- Excellent Connectivity: Walking distance to the Expo Line with quick access to the 10 and 110 freeways.
Résumé de l'annonce
Investor or owner-user opportunity featuring a small infill property near USC with redevelopment or value-add potential in a dense, transit-oriented South Los Angeles location.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 305 676 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 384 279 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 6,52% | Taille du bâtiment | 3 456 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.99 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction/rénovation | 1923/2019 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,74/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LARD1.5 - Densité Restreinte à Los Angeles | ||
| Prix | 2 305 676 $ CAD |
| Prix par unité | 384 279 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,52% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.99 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 3 456 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1923/2019 |
| Ratio de stationnement | 1,74/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 - Densité Restreinte à Los Angeles |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Planchers de bois franc
- Four
- Garde-manger
Commodités du site
- Accès 24 heures
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 3 000 $ CAD | 650 |
| 2+1 | 2 | 3 955 $ CAD | 700 |
| 3+2 | 1 | 4 909 $ CAD | 900 |
| Studios | 2 | 2 455 $ CAD | 250 |
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5124-033-013 | Évaluation des bâtiments | 340 564 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 006 216 $ CAD | Évaluation totale | 1 346 780 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5124-033-013
Évaluation du terrain
1 006 216 $ CAD
Évaluation des bâtiments
340 564 $ CAD
Évaluation totale
1 346 780 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1978 Bonsallo Ave
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