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1979-1987 Shattuck Ave 2 210 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Berkeley, CA 94704
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Faits saillants de la sous-location
- High Foot Traffic, very close to UC Berkeley
- Grease Trap
- 12 Foot Type 1 Hood
- Walk In Cooler and Freezer
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 210 pi² | Févr. 2035 | 91,89 $ CAD/pi²/an 7,66 $ CAD/pi²/mois 203 078 $ CAD/an 16 923 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Position your restaurant concept in one of Berkeley’s most vibrant and sought-after dining corridors. This rare ±2,210 (1,912 useable) SF second-generation restaurant opportunity is strategically located near the highly trafficked intersection of Shattuck Avenue and University Avenue, just one block from the world-renowned University of California, Berkeley campus. Surrounded by a dynamic mix of students, faculty, professionals, residents, and visitors, the location enjoys exceptional pedestrian activity throughout the day and evening in one of the Bay Area’s most energetic college-town environments. The current ownership invested approximately $800,000 into a high-quality buildout, delivering a modern, thoughtfully designed restaurant space that is well-positioned for immediate operation. The premises come equipped with valuable existing infrastructure, including a commercial hood system, walk-in cooler, walk-in freezer, and essential kitchen equipment — significantly reducing startup time and construction costs for an incoming operator. One of the most valuable features of this opportunity is the existing gas line, an increasingly rare asset in Berkeley due to restrictions on gas in new construction projects. This gives future operators a major competitive advantage and flexibility for a wide range of restaurant concepts. With strong daytime and nighttime foot traffic, nearby office presence, dense residential neighborhoods, and the constant energy generated by the Berkeley community, this location offers an outstanding opportunity to establish a successful and thriving restaurant business in a premier market. Rarely do turnkey opportunities with this level of infrastructure, location, and built-in customer base become available in Berkeley. Don’t miss the chance to bring your vision to one of the East Bay’s most desirable restaurant destinations.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1979-1987 Shattuck Ave, Berkeley, CA 94704
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Citi
- Banque
- 1 592
- International
- Farooqui Foods
- Détaillant
- 1
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- Sizzling Lunch
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- 1
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- The Cutaway
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Citi | Banque | 1 592 | International |
| Farooqui Foods | Détaillant | 1 | - |
| Sizzling Lunch | - | 1 | - |
| The Cutaway | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 210 pi² | Superficie totale du terrain | 0,32 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1925/2020 |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | Converti |
| Superficie commerciale brute | 6 255 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 210 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 255 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,32 AC |
| Année de construction/rénovation | 1925/2020 |
| État de la construction | Converti |
Caractéristiques et commodités
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Recore Commercial California
1979-1987 Shattuck Ave
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