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1979 FM 2931 Lot • Terrain commercial • 6,9 Acres • Aubrey, TX 76227
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Faits saillants de l'investissement
- Subdividable Land Options
- Level Cleared Topography
- High Demand Denton County Submarket
- High-Visibility Frontage
- No Zoning or Restrictions
Résumé de l'annonce
M&D CRE is pleased to present a 6.9553-acre commercial infill opportunity at 1979 FM 2931 in Providence Village, Texas, strategically located within the high-demand Denton County submarket and situated inside the Providence Village ETJ. With no known zoning or use restrictions, the site offers a business-friendly development environment well suited for retail, medical, office, or mixed-use commercial projects. Positioned along FM 2931/Main Street, a major North DFW arterial, the property boasts high-visibility frontage and direct access to the US-380 corridor, placing it in a strategic gateway between Frisco, Prosper, Denton, and the broader Dallas–Fort Worth Metroplex.
The property consists of a contiguous 6.9553-acre footprint with the option to divide into a 4.37-acre tract and a 2.53-acre tract, allowing buyers to execute either a single flagship development or a phased multi-tenant commercial strategy. This flexibility makes the site attractive to both institutional developers and owner-users seeking scalable entry into the North DFW commercial market. The level topography and predominantly cleared and grassed terrain simplify site planning and reduce development complexity, creating a true development-ready canvas. With its arterial frontage, regional connectivity, flexible parcel configuration, and strategic position within the Dallas–Fort Worth Metroplex, the property represents a compelling commercial development opportunity in one of North Texas’ most dynamic growth corridors
The property consists of a contiguous 6.9553-acre footprint with the option to divide into a 4.37-acre tract and a 2.53-acre tract, allowing buyers to execute either a single flagship development or a phased multi-tenant commercial strategy. This flexibility makes the site attractive to both institutional developers and owner-users seeking scalable entry into the North DFW commercial market. The level topography and predominantly cleared and grassed terrain simplify site planning and reduce development complexity, creating a true development-ready canvas. With its arterial frontage, regional connectivity, flexible parcel configuration, and strategic position within the Dallas–Fort Worth Metroplex, the property represents a compelling commercial development opportunity in one of North Texas’ most dynamic growth corridors
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 6,90 AC |
| Zonage | None - Aucun zonage | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 6,90 AC |
| Zonage | None - Aucun zonage |
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 6,90 AC |
| Taille du lot | 6,90 AC |
6.9553-acre commercial infill opportunity at 1979 FM 2931 in Providence Village, Texas.
Description
Occasion unique de remplissage commercial sur un terrain de 6,9553 acres au 1979 FM 2931 à Providence Village, Texas, situé stratégiquement dans le sous-marché très demandé du comté de Denton et dans l'ETJ de Providence Village.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 262 601 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 774 473 $ CAD | Évaluation totale | 299 904 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
774 473 $ CAD
Évaluation des bâtiments
262 601 $ CAD
Évaluation totale
299 904 $ CAD
Contacts
-
Danny Perez, CCIM -
Zach Strickland -
Will Greenstein -
Kevin Weable, CCIM -
M&D Commercial Group
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
1979 FM 2931
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